2013年房產經紀人考試經紀實務備考輔導（49）

　　房地產經紀糾紛的類別及規避與處置

　　從現實經濟生活看，房地產經紀活動中常見的糾紛類型主要有：

　　1.締約過失造成的糾紛。

　　2.合同不規范造成的糾紛。

　　3.服務標準與收取傭金標準差異造成的糾紛。

　　房地產經紀糾紛是房地產經紀行業運行的社會成本。大量的房地產經紀糾紛不僅會降低社會的整體福利，還會影響房地產經紀行業自身的運行效率和發展前景。

　　目前，中國房地產經紀行業主管部門主要可以通過以下手段來規避房地產經紀糾紛。

　　1.制訂示范合同文本。

　　2.制訂服務標準，明確服務要求和內容。

　　3.加強對房地產經紀合同的監督管理。

　　房地產經紀收費管理

　　房地產中介服務收費實行明碼標價制度,房地產經紀機構依照合同約定向委托人收取服務費,并開具發票。

　　房地產經紀的基本執業規范

　　(1)告示責任 (2)告知責任 (3)房地產經紀合同 (4)重要文書署名 (5)傭金 (6)經紀業務的承接 (7)經紀人員的職業范圍 (8)回避制度