2013年房產經紀人考試經紀實務練習題（34）

　　1.某一房地產經紀公司的房地產經紀人甲成功的促成了一宗商用門面房地產的交易業務，根據居間協議，甲必須協助受買人辦理產權過戶手續，當地的房地產交易稅費標準是：營業稅5.5%、契稅4%、交易手續費.7%、產權登記費0.5%，該標的房地產經當地一家房地產評估公司評估，評估價格為78萬元人民幣，那么該標的房地產交易過程中的稅費為(　 )。

　　A.2.23萬元

　　B.8.85萬元

　　C.9.23萬元

　　D.0.23萬元

　　2.某一房地產經紀公司的房地產經紀人甲成功的促成了一宗商用門面房地產的交易業務，根據居間協議，甲必須協助受買人辦理產權過戶手續，當地的房地產交易稅費標準是：營業稅5.5%.契稅4%.交易手續費.7%.產權登記費0.5%，該標的房地產經當地一家房地產評估公司評估，評估價格為78萬元人民幣，那么該標的房地產交易過程中的稅費為(　 )。

　　A.2.23萬元

　　B.8.85萬元

　　C.9.23萬元

　　D.0.23萬元

　　3.住房抵押貸款利率的高低主要取決于銀行(　 )和政府對住房抵押貸款的金融政策。

　　A.貸款利率

　　B.存款利率

　　C.貸款成數

　　D.貸款期限

　　4.在住房抵押貸款中，等額償還的住房抵押貸款方式是指利息率和(　 )在一定的年限里保持不變的償還方式。

　　A.日償還額

　　B.月償還額

　　C.季償還額

　　D.年償還額

　　5.某一房地產經紀公司的房地產經紀人甲成功的促成了一宗標的價格為65萬元人民幣的住房銷售業務，由于購房人的資金不足，需要銀行提供按揭，甲通過跟當地的中國銀行接洽，爭取到7成20年的按揭，當地中國銀行同類按揭的月息為千分之4.2，那么該購房人每月應償還(　 )的本息。

　　A.3200.85

　　B.302.85

　　C.232.85

　　D.432.85