2013年房產經紀人考試制度與政策練習題（30）

　　1.根據轉讓方式的不同，房地產轉讓可分為( 　)。

　　A.出讓方式取得的土地使用權轉讓

　　B.地面上有建筑物的轉讓

　　C.有償轉讓

　　D.劃撥方式取得的土地使用權轉讓

　　E.無償轉讓

　　2.合法租賃合同的終止一般有( 　)。

　　A.主動終止

　　B.被動終止

　　C.合同的自然終止

　　D.人為終止

　　E.失效終止

　　3.房屋權屬登記按( 　)并頒發房屋權屬證書等程序進行。

　　A.登記申請

　　B.權屬審核

　　C.公告

　　D.核準登記

　　E.審批

　　4.權屬審核一般采用“三審定案”的方法。即采用( 　)的方法。

　　A.受理

　　B.初審

　　C.復審

　　D.審批

　　E.審核

　　5.稅收制度由( 　)附加、加成、減免、違章處理等要素組成。

　　A.納稅義務人

　　B.課稅對象

　　C.稅基

　　D.稅率

　　E.征管

　　6.“兩稅一費”是指( 　)。

　　A.營業稅

　　B.增值稅

　　C.城市建設維護稅

　　D.教育費附加

　　E.消費稅

　　7.物業管理的委托方是業主。按物業產權歸屬，物業管理的委托方有( 　)。

　　A.房地產開發企業

　　B.公房施工單位

　　C.公房出售單位

　　D.業主大會

　　E.房地產行政主管部門

　　8.物業管理企業的權利有( 　)。

　　A.根據有關法律、法規、政策和合同的約定，并結合實際情況制定物業管理制度

　　B.依照物業管理委托合同和有關規定收取物業管理費

　　C.制止、處理違反物業管理制度的行為

　　D.要求委托人協助管理

　　E.接受業主委員會和業主及使用人的監督

　　9.物業管理的策劃階段的工作包括( 　)。

　　A.物業管理的早期介入

　　B.物業管理的運作階段

　　C.制定物業管理方案

　　D.選聘或組建物業管理企業

　　E.物業管理的規劃

　　10.一般程序的基本步驟包括( 　)。

　　A.立案調查取證

　　B.擬定行政處罰決定

　　C.告知行政相對人權力并聽取其陳述和申辯

　　D.正式做出決定

　　E.制作行政處罰決定書