2013年房產經紀人考試制度與政策練習題（31）

　　1.城市規劃是指為了實現一定時期內城市的經濟和社會發展目標，確定( 　)和各項建設的綜合部署和具體安排。

　　A.城市性質、規模

　　B.發展方向

　　C.合理利用城市土地

　　D.協調城市空間布局

　　E.城市規劃區范圍

　　2.工程招標代理機構資格可以分為( 　)。

　　A.甲級

　　B.乙級

　　C.一級

　　D.二級

　　E.三級

　　3.城市規劃的實施管理主要是( 　)兩部分內容。

　　A.批前管理

　　B.報建審批管理

　　C.批后管理

　　D.監理

　　E.審批管理

　　4.對于經工程質量監督部門申請檢驗，確屬于房屋主體結構質量不合格的，消費者可以( 　)。

　　A.要求雙倍的賠償費

　　B.雙方協商換房

　　C.退房

　　D.繼續住下去，沒有理由要求換房

　　E.要求三倍的賠償

　　5.有下列( 　)情形之一的，經有批準權的人民政府批準，可以不辦理土地使用權出讓手續。

　　A.國家機關用地和軍事用地

　　B.經濟適用住房項目轉讓后仍用于經濟適用住房的

　　C.私有住宅轉讓后仍于居住的

　　D.城市基礎設施用地和公益事業用地

　　E.企業辦公樓

　　6.房屋租金分為( 　)。

　　A.成本租金

　　B.商品租金

　　C.市場租金

　　D.商業性租金

　　E.標準租金

　　7.房屋租賃審查的主要內容應包括( 　)。

　　A.審查合同的主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件

　　B.審查租賃的客體是否允許出租，即出租的房屋是否是法律、法規允許出租的房屋

　　C.審查租賃合同的內容是否齊全、完備，如是否明確了租賃的期限、租賃用途、租賃價格、租賃的修繕責任等

　　D.審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府規定的租賃政策及審查是否按有關部門規定繳納了稅費

　　E.審查租賃的主體即承租人是否符合有關規定

　　8.《城市房地產管理法》規定，( 　)應簽訂書面合同。

　　A.房屋租賃

　　B.房地產抵押

　　C.房地產轉讓

　　D.土地使用權劃撥

　　E.土地使用權出讓

　　9.房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定( 　)等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房地產管理部門登記備案。

　　A.租賃期限

　　B.租賃用途

　　C.租賃價格

　　D.修繕責任

　　E.住房安置

　　10.在發生( 　)時，房屋出租人有權提前終止租賃合同。

　　A.承租人擅自轉租房屋

　　B.承租人改變房屋用途

　　C.無正當理由，拖欠房租兩個月的

　　D.利用承組的房屋從事商業活動的

　　E.沒有盡到修繕責任的