2010年房地產經紀人經紀實務輔導：市場調研規模的影響因素

　市場調研規模的影響因素

作為一項了解消費者期望和購買行為的調研，其規模越大，結果也就越令人信服。但是由于人力、物力的限制，還有調研技術條件的限制，使得我們不得不從以下4個方面來考慮調研的規模：

　　1.樣本的份量

　　一般而言，一個調研樣本越大越好，因為依據統計學上的“大數定理”，大樣本可以降低誤差。但是，大樣本不可避免地要大量增加調研成本，而且在調研實務中，大樣本也引進了額外的誤差因素，諸如調研員的疲乏、統計上的錯誤、回收率難以控制等。

　　2.樣本涵蓋面的廣度

　　樣本涵蓋面與樣本數是相依的，抽樣涵蓋面越廣，所需樣本數也越大，若樣本數不是隨著增大，則屬于完全隨機抽樣方式，可能不具有代表性。如果采用分區域內隨機抽樣法，雖然在整體上抽樣本數具有代表性，但對于各抽樣本階層，可能仍然不具有代表性。

　　3.問題涵蓋面的廣度

　　如果調研內容太少，掛一漏萬，就會失去調研的本意。反之，如果盡量增加調研的內容，問卷太長，會使得調研者失去耐心，降低整個調研的可信度。此外，極有可能由于一部分調研者拒絕合作到底，造成嚴重的抽樣偏差。這兩個方面都使得調研由量變引發了質變，使調研失去了意義。

　　4.調研的深度

　　一般而言，“深與廣”二者猶如“魚和熊掌”，是難以兼得的。越是深層的調研，所要求調研員的專業技術越高，所需時間越長，成本越高。