2010年房地產經紀人經紀實務考試輔導：房地產市場營銷的概念

 房地產市場營銷的概念

　　簡單的來說，房地產市場營銷就是企業在房地產市場上進行的營銷活動。可將其概念具體定義為，房地產市場營銷是指房地產開發經營企業開展的創造性適應動態變化著的房地產市場的活動，以及由這些活動綜合形成的房地產商品、服務和信息從房地產開發經營者流向房地產購買者的社會活動和管理過程。作為一個人為構造的開放系統，它主要表現在：

　　1.房地產市場營銷系統是由一系列相關要素構成的。

　　2.房地產市場營銷系統的運行結構也是由輸入、過程及輸出三個部分構成，這又包括兩個方面的內容：一是房地產市場營銷系統運行中資源的輸入、過程、輸出；二是房地產市場營銷戰略的輸入、過程、輸出。

　　3.房地產市場營銷具有特定目標，首先是通過房地產市場營銷使房地產購買者的需求或欲望得到滿足；其次是以營利為目的，即房地產市場營銷活動的參與者都是以追逐近期或長期利益為目的。（客觀為他人，主觀為自己）

　　4.房地產市場營銷系統具有環境相關性。