2013年房產經紀人考試經紀實務備考輔導（38）

　　房地產抵押貸款類型

　　房地產抵押貸款一般涉及兩類：房地產開發貸款和個人住房貸款。

　　房地產經紀機構可以為房地產開發商辦理房地產開發貸款服務，但更多情況下是為消費者代辦個人住房貸款(購房抵押貸款)手續。

　　購房抵押貸款的貸款金額上限一般為所購房價的70%，一般采取分期償還的方式，貸款期限一般為五年至三十年。

　　目前，個人住房貸款主要有公積金貸款和商業貸款兩種基本形式，以及由此派生出來的個人住房組合貸款，即公積金貸款與商業貸款的組合，共計3種形式。 *

　　房地產經紀人員從事哪些房地產投資咨詢

　　1.房地產經營投資咨詢

　　房地產經營投資是指投資者以開發、買賣或租賃房地產等形式，進行的盈利性商業活動。

　　2.房地產置業投資咨詢

　　房地產置業投資是指投資者購置房地產后，供出租經營的一種投資形式。