2013年房產經紀人考試經紀概論備考輔導（84）

　　二)房地產經紀行業年檢與驗證管理

　　房地產行政管理部門對房地產經紀行業的年檢、驗證管理實行定期、集中審查式的監督管理，具有時間固定集中、檢查面廣、檢查內容全面等特點。

　　首先，年檢與驗證管理胡利于監督房地產經紀機構及時辦理變更登記。

　　其次，年檢與驗證管理有利于房地產經紀機構的準確統計。機構有生有滅，是經濟活動中的正常現象。

　　第三，年檢與驗證管理有利于對房地產經紀機構進行綜合檢查、分析和評價。

　　年檢主要是檢查房地產經紀組織經營業務范圍、注冊地點、注冊資金、持證從業人員是否有變動，以及在房地產經紀活動中是否遵紀守法，是否接受注冊、備案等管理。

　　房地產經紀人和房地產經紀人協理的執業資格證明應定期由發證機關驗證。驗證應符合一定的條件，如經過一定量的培訓并考試合格，完成一定的業務量，無違規、違法執業情況。

　　每年度房地產經紀人協理從業資格注冊登記情況應報建設部備案。

　　(三)房地產經紀執法檢查與投訴受理

　　第一，違法行為的檢查和處理，由房地產行政主管部門查處;不正當競爭等違法活動的，由工商行政管理部門查處;凡違反房地產有關法律、政策和規定的，由房地產管理部門按有關規定查處，構成犯罪應追究其刑事責任的，移送司法機關。第二，房地產經紀人在房地產經紀活動中不合法、不規范的行為處罰，由其所在地各級房地產管理部門按分級管理的職責進行。第三，對于吊銷許可證、執照的行為處罰，由其所在地頒發許可證、執照的主管部門進行。