2013年房產經紀人考試經紀概論備考輔導（91）

　　第二節 房地產經紀合同的內容

　　一、房地產經紀合同內容的界定

　　依民事法律關系而言，合同的內容是指當事人的權利和義務。

　　從法律文書而言，合同的內容是指合同的條款。

　　二、房地產經紀合同條款

　　(一)合同條款的種類

　　1根據合同條款所起的作用，合同條款可以分為主要條款和普通條款。

　　主要條款也稱必要條款。

　　2根據合同條款的內容，合同條款可以分為實體條款和程序條款

　　3根據合同的表現形式，合同條款可以分為明示條款和默示條款

　　4根據合同條款的責任內容，合同條款可以分為有責條款和免責條款

　　免責條款的內容在法律規定的范圍內有效。

　　(二)房地產經紀合同的主要條款

　　1當事人的名稱或者姓名和住所

　　2標的

　　3服務事項與服務標準

　　4勞務報酬或酬金

　　5合同的履行期限、地點和方式

　　6違約責任

　　7解決爭議的方式