2013年房產經紀人考試經紀概論備考輔導（79）

　　二、房地產經紀機構的設立

　　設立房地產經紀機構應當具備下列條件：

　　1有自已的名稱、組織機構，房地產經紀機構的名稱應當注明“房地產經紀”字樣，專門從事房地產經紀活動;

　　2有固定的經營場所;

　　3有符合規定的注冊資本;

　　4所設機構內持有《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》的人員和持有《中華人民共和國房地產經紀人協理資格證書》的人員數量達到所設房地產經紀機構的類型規定的要求;

　　5國家法律和工商登記管理規定的其他條件。

　　三、房地產經紀機構的分支機構的設立

　　四、房地產經紀機構和分支機構的注銷

　　第三節 房地產經紀執業規范

　　一、房地產經紀活動的原則

　　在經紀活動中，必須嚴格遵守法律、法規和行業管理的各項規定，支持公開、公正的原則，信守職業道德。

　　二、房地產經紀基本執業規范

　　(一)經營場所公示

　　1國家和有關部門核發的營業執照、房地產經紀機構備案證書和機構的名稱、經營范圍、經營方式的標志;

　　2房地產經紀人執業證的標志;

　　3居間介紹、代理等各項業務收費標準;

　　4其他資料、告示應當符合法律、法規的規定。

　　(二)執業告知

　　根據誠實信用原則

　　1執行人的姓名、資格;

　　2執行業務的范圍、方式;

　　3需要當事人提供的資料和事實;

　　4委托人提供資料和事實的查詢、查驗結果;

　　5提供服務的內容、時限和標準;

　　6適用的法律、法規和政策規定;

　　7擬使用的合同文本，合同條款的協商、履行以及發生爭議的解決方式;

　　8收取傭金的標準、數額及協商范圍;

　　9擬采取的最終具結方式。