2013年房產經紀人考試經紀概論備考輔導（79）

　　二、房地產經紀機構的設立

　　設立房地產經紀機構應當具備下列條件：

　　1有自已的名稱、組織機構，房地產經紀機構的名稱應當注明“房地產經紀”字樣，專門從事房地產經紀活動;

　　2有固定的經營場所;

　　3有符合規(guī)定的注冊資本;

　　4所設機構內持有《中華人民共和國房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書》的人員和持有《中華人民共和國房地產經紀人協(xié)理資格證書》的人員數量達到所設房地產經紀機構的類型規(guī)定的要求;

　　5國家法律和工商登記管理規(guī)定的其他條件。

　　三、房地產經紀機構的分支機構的設立

　　四、房地產經紀機構和分支機構的注銷

　　第三節(jié) 房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)范

　　一、房地產經紀活動的原則

　　在經紀活動中，必須嚴格遵守法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項規(guī)定，支持公開、公正的原則，信守職業(yè)道德。

　　二、房地產經紀基本執(zhí)業(yè)規(guī)范

　　(一)經營場所公示

　　1國家和有關部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、房地產經紀機構備案證書和機構的名稱、經營范圍、經營方式的標志;

　　2房地產經紀人執(zhí)業(yè)證的標志;

　　3居間介紹、代理等各項業(yè)務收費標準;

　　4其他資料、告示應當符合法律、法規(guī)的規(guī)定。

　　(二)執(zhí)業(yè)告知

　　根據誠實信用原則

　　1執(zhí)行人的姓名、資格;

　　2執(zhí)行業(yè)務的范圍、方式;

　　3需要當事人提供的資料和事實;

　　4委托人提供資料和事實的查詢、查驗結果;

　　5提供服務的內容、時限和標準;

　　6適用的法律、法規(guī)和政策規(guī)定;

　　7擬使用的合同文本，合同條款的協(xié)商、履行以及發(fā)生爭議的解決方式;

　　8收取傭金的標準、數額及協(xié)商范圍;

　　9擬采取的最終具結方式。