2013年房產經紀人考試經紀概論備考輔導（76）

　　四、房地產經紀人

　　(一)房地產經紀人的涵義

　　房地產經紀人是指依法取得房地產經紀人執業資格，從事房地產經紀活動的人員。

　　(二)房地產經紀人的類型

　　1按房地產經紀人的活動形式劃分，房地產經紀人可以分為居間房地產經紀人、代理房地產經紀人和行紀房地產經紀人。

　　2按房地產經紀人的職業資格劃分，可以劃分為具有執業資格的房地產經紀人和具有協理資格的房地產經紀人。

　　3按服務的專業領域，可以分為住宅房地產經紀人、商業用房經紀人、工業用房經紀人和土地經紀人等。

　　(三)房地產經紀人的行業特點

　　房地產是一種極為特殊的商品。它直接以土地為基本物質構成要素，必須具備房地產市場和房地產價格評估的專業知識。房地產必須具有豐富的金融知識，熟悉各種金融機構的職能以及開辦的業務，能夠熟練辦理各種信貸手續。還要洞悉和把握其所涉及的社會、情感等因素，交易須通過一系列法律程序才能完成，這要求房地產經紀人須熟悉與房地產交易相關的法律、法規和具體手續。

　　房地產經紀是一項專業性極強的活動。

　　房地產的空間固定性還決定了房地產經紀人的地域性。在國家總的經濟政策和房地產政策的指導下，不同省份、不同城市都制定了不同的地方政策。

　　(四)工作內容

　　第三節 房地產經紀行業的發展及其意義

　　二、發展房地產經紀行業的意義

　　有助于房地產市場的活躍和興旺

　　有利于房地產行業穩定的持續發展

　　發展房地產經紀業，有助于住房制度改革的繼續深化

　　能促進人民居住生活水平的提高

　　能促進國民經濟發展，適應在房地產經濟領域建立社會主義市場經濟體制的要求