2013年房產經紀人考試經紀概論備考輔導（74）

　　二、(一)經紀人的基本涵義

　　經紀人是中介人，也稱為居間人，在商業活動中不歸屬委托人或第三方，完全處于中間地位，并通過其中介服務活動獲得相應報酬。

　　(二)經紀人的特點

　　1經紀人是以信息為資源

　　2經紀人與客戶之間無連續性關系

　　3經紀人應當是具有專業素質和良好聲譽的人才。

　　(三)1商品現貨經紀人、期貨經紀人、證券經紀人、保險經紀人、房地產經紀人、技術經紀人、貨幣經紀人、文化經紀人、信息經紀人、人才經紀人等。

　　2個體經紀人、合伙經紀人、企業經紀人。

　　(四)經紀人的權利和義務

　　1經紀人的權利

　　在法律法規允許的范圍內開展經紀活動。

　　依照合同的約定獲取合法傭金，依據合同要求當事人支付在經紀活動中開支的費用，包括差旅費、利息、電話費、保管費、商品檢驗費，但是傭金標準和各項成本費用的項目一般應在經紀合同中事先約定;

　　當委托人故意隱瞞事實真相或有欺詐行為時，經紀人有權拒絕為其提供服務;

　　發現委托人不具有履約能力時，有權終止經紀活動。

　　2經紀人的義務

　　如實介紹。

　　保守機密。

　　保管樣品。

　　制作文書。

　　不索取額外給付。

　　不從事違禁商品的經紀活動。

　　依法納稅并接受行政督。