2010年房地產經紀人經紀實務考試輔導：復習考點二

來源：網絡發布時間：2010-03-30 14:22:17

考點2：

　　房地產是指土地、建筑物及其他地上定著物。

　　由于房地產具有不可移動、獨一無二、價值大、壽命長久、相互影響、數量有限、保值增值等特性，房地產市場的主要特點：

　　1、交易的物質實體不能進行空間位置上的移動，只能是無形權益的轉移。

　　2、交易的對象非標準化，是一個產品差異化的市場。

　　3、供求狀況、價格水平和價格走勢等在不同地區各不相同，是一個地區性市場。

　　4、容易出現壟斷和投機。

　　5、較多地受到法規政策的影響和限制；

　　6、一般人非經常性參與，很多人一生中難得有幾次買賣經歷。

　　7、交易的金額較大，依賴金融機構的支持與配合。

　　8、廣泛的房地產經紀人服務。

　　房地產可以視為實物、權益、區位三者的結合。

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