房地產經紀人經濟概論第四章習題解析（2）

　　A�鞭D租合同生效后，承租人必須同時履行原租賃合同的權利義務

　　B�鞭D租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期

　　C�狈课蒉D租必須取得原出租人的書面同意

　　D�鞭D租期間，原租賃合同變更解除或終止不應影響轉租合同的繼續履行

　　【答案】D

　　【解析】房屋轉租必須取得原出租人的書面同意;轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期;轉租合同生效后，承租人必須同時履行原租賃合同的權利義務;轉租期間，原租賃合同變更、解除或終止的，轉租合同隨之變更、解除或終止。

　　17�狈课莩鲎鈺r，對出租人而言，其出租憑證為()。

　　A�蓖恋厥褂脵嘧CB�惫ど套�冊登記證明C�狈康禺a權證D�鄙矸葑C

　　【答案】C

　　18�狈课莸某凶馊瞬荒軐Ψ课菪惺�()權。

　　A�笔找鍮�笔褂肅�闭加蠨�碧幏�

　　【答案】D

　　19�眰鶆杖嘶蛘叩谌�人以不轉移占有的方式向債權人提供土地使用權、房屋和房屋期權作為債權擔保的法律行為，這種行為是指()。

　　A�痹诮üこ剔D讓B�狈康禺a抵押C�狈课葑赓UD�狈康禺a轉讓

　　【答案】B

　　20�蓖恋厥褂脵嗟盅菏侵敢�()取得的土地，且土地上尚未建造房屋的土地使用權抵押。

　　A�闭�府有償出讓方式B�闭�府無償出讓方式C�闭�府行政劃撥方式D�鞭D讓方式

　　【答案】A

　　21�苯ㄔO工程抵押是指房屋建設工程權利人在房屋建設期間將()設定抵押。

　　A�痹诮ǖ姆课�

　　B�痹诮ǖ姆课菁巴恋厥褂脵嗖糠�

　　C�痹诮ǖ姆课菁巴恋厥褂脵嗳�部

　　D�痹诮ǖ姆课菁巴恋厥褂脵嗳�部或部分

　　【答案】D

　　22�毕铝姓f法中，不正確的是()。(2003年考題)

　　A�鳖A購商品房抵押，抵押人提供的商品房預售合同必須是經房地產管理部門登記備案的

　　B�爆F房抵押，抵押權人保管房地產他項權證書，登記機關保管房地產權利證書

　　C�碧幏值盅何锟蛇x擇拍賣、變賣或者折價方式

　　D�狈康禺a抵押合同自登記之日起生效

　　【答案】B

　　【解析】房地產抵押，房地產抵押權人保管房地產他項權利證書，房地產權利證書經注記后應歸還產權人。

　　23�狈康禺a抵押合同生效后，抵押人對抵押物的權利受到限制的首先是()。(2004年考題)

　　A�闭加袡郆�笔褂脵郈�笔芤鏅郉�碧幏謾�

　　【答案】D

　　24�狈康禺a抵押合同的生效期是()。

　　A�鄙唐贩抠I賣合同簽訂之日B�狈康禺a抵押合同登記之日

　　C�狈康禺a抵押合同提出之日D�狈康禺a抵押合同簽訂之日

　　【答案】B