2012年房地產經紀人考試經紀概論知識點49
來源:中大網校發(fā)布時間:2012-01-04 17:11:29
房地產經紀糾紛的類別及規(guī)避與處置
從現實經濟生活看,房地產經紀活動中常見的糾紛類型主要有:
1.締約過失造成的糾紛。
2.合同不規(guī)范造成的糾紛。
3.服務標準與收取傭金標準差異造成的糾紛。
房地產經紀糾紛是房地產經紀行業(yè)運行的社會成本。大量的房地產經紀糾紛不僅會降低社會的整體福利,還會影響房地產經紀行業(yè)自身的運行效率和發(fā)展前景。
目前,中國房地產經紀行業(yè)主管部門主要可以通過以下手段來規(guī)避房地產經紀糾紛。
1.制訂示范合同文本。
2.制訂服務標準,明確服務要求和內容。
3.加強對房地產經紀合同的監(jiān)督管理。 *
房地產經紀收費管理
房地產中介服務收費實行明碼標價制度,房地產經紀機構依照合同約定向委托人收取服務費,并開具發(fā)票。
房地產經紀的基本執(zhí)業(yè)規(guī)范
:(1)告示責任 (2)告知責任 (3)房地產經紀合同 (4)重要文書署名 (5)傭金 (6)經紀業(yè)務的承接 (7)經紀人員的職業(yè)范圍 (8)回避制度 *