2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試經(jīng)紀概論知識點48

    房地產(chǎn)行業(yè)管理的主要內(nèi)容

    1.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)年檢與驗證管理

    根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章，由房地產(chǎn)經(jīng)紀主管部門會同工商行政主管部門定期對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀人進行年檢和驗證工作，對不符合資質(zhì)、資格條件的，逐步進行清理和整頓。

    房地產(chǎn)行政管理部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)和年檢、驗證管理實行定期、集中審查式的監(jiān)督管理，具有時間固定集中、檢查面廣、檢查內(nèi)容全面等特點，具有其他監(jiān)督管理方式不可替代的作用。

    首先，年檢與驗證管理有利于監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及時辦理變更登記。

    其次，年檢與驗證管理 利于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的準確統(tǒng)計。

    第三，年檢與驗證管理有利于對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行綜合檢查、分析和評價。

    年檢主要是檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀組織經(jīng)營業(yè)務范圍、注冊地點、注冊資金、持證從業(yè)人員是否有變動，以及在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中是否遵紀守法，是否接受注冊、備案等管理。

    各省級房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)的機構(gòu)負責房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格注冊登記管理工作。每年度房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格注冊登記情況應報建設部備案。

    2.房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛規(guī)避及投訴受理

    3.房地產(chǎn)經(jīng)紀收費管理

    房地產(chǎn)中介服務收費實行明碼標價制度，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)依照合同約定向委托人收取服務費，并開具發(fā)票。

    4.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)信用管理 *