2011年房地產經紀人經濟概論輔導:適用于舊房地產的基本公式
來源:育路教育網發布時間:2011-04-14 15:38:59
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適用于舊房地產的基本公式
在舊房地的情況下,成本法的基本公式為:
舊房地價格=土地的重新取得價格或重新開發成本+建筑物的重新購建價格-建筑物重新購建價格
在上式中,必要時還應扣除由于舊建筑物的存在而導致的土地價值減損。
在舊建筑物的情況下,成本法的基本公式為:
舊建筑物價格=建筑物的重新購建價格-建筑物的折舊