2010年房地產經紀人制度與政策輔導：契稅的稅額計算

來源：網絡發布時間：2010-10-25 10:30:52

　稅額計算

　　1、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。

　　2、土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定

　　3、交換價格相等時，免征契稅;交換價格不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方交納契稅

　　4、房屋附屬設施征收契稅的依據：

　　(1)采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規定的總價款計征契稅

　　(2)承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當土確定的適用稅率征收契稅;如與房屋統一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。

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