2010年房地產經紀人經紀概論輔導：房地產經紀概述16

　二、房地產經紀的發展現狀

　　(一)房地產經紀行業的規模

　　根據國家工商總局2008年年初的不完全統計，全國企業名稱中含有“房地產經紀”字樣的機構有3萬家。根據中國房地產估價師與房地產經紀人學會的統計，截止到2010年5月，全國房地產經紀行業從業人員近100萬人，房地產經紀機構5萬余家。全國取得房地產經紀人執業資格的有34828人，其中2l419人進行了注冊，聘用了注冊房地產經紀人的房地產經紀機構有15038家。

　　(二)房地產經紀行業的地位

　　按照《國民經濟行業分類》(GB/T4754—2002)，中國的國民經濟被劃分為21個門類，98個大類。其中房地產業作為一個單獨的大類，在98個大類中排列在第72類，即第K類。在這一大類中，又包括4個小類：房地產開發經營業、物業管理業、房地產中介服務業及其他房地產活動。而房地產經紀業屬于其中的第三類，即房地產中介服務業(見表1—2)。

　　國民經濟行業分類 表1-2

　　聯合國1971年頒布、1986年修訂的《全部經濟活動的國際標準產業分類索引》，將全部經濟活動分為大、中、小、細四個層次。它將全部經濟活動分為10個大項。其中不動產業屬于第8項，該項的內容是金融業、不動產業、保險業和商業性服務業。其中，房地產經紀業屬于不動產業。與中國標準不同的是，不動產業并沒有被劃分為單獨的類別，而是和金融、保險和商業性服務業放在了一起。

　　在北美產業分類體系(NAICS)中(見表l—3)，關于房地產的分類為“房地產與租金租約服務”，這一類的代碼為53。

　　這一類又分為兩大類：房地產、租金和租約服務。在房地產這一分類中，又分為三個小類：房地產出租、房地產代理和經紀、與房地產相關的其他活動。

　　非常值得注意的是，房地產代理和經紀在房地產這一項目下被單列為一類，而其他中介服務活動如房地產估價則屬于與房地產相關的其他服務的下一個分類級別。由此可見房地產經紀業的地位。

　　北美產業分類體系(NAICS)(部分) 表1-3

　　從以上各種產業體系分類的情況看，房地產經紀業都是房地產中介服務業乃至房地產業中的重要組成部分。