房地產經紀人基本制度與政策第六章習題解析（1）

　　1�甭毠ひ詷藴蕛r購買的住房，產別為()。

　　A�彼疆aB�狈扛氖鄯緾�辟I受D�彼疆a(部分產權)

　　【答案】D

　　【解析】注意“產別”與“產權來源”的區別。

　　2�蓖跸壬�在樓房預售處定購了一套房，尚未簽訂正式購房合同，后王先生因故未能購買，售樓處將該房轉賣給了李小姐，則需辦理()登記。

　　A�笨偟怯汢�背跏嫉怯汣�鞭D移登記D�弊兏�登記

　　【答案】B

　　【解析】由于王先生并未登記，因此產權并未由王先生轉移給李小組，因此只能是初始登記。

　　3�痹诜课菘偟怯浿�后，房屋所有權發生繼承的，必須辦理房屋()手續。

　　A�彼�項權利登記B�鞭D移登記C�弊兏�登記D�弊�銷登記

　　【答案】B

　　【解析】繼承屬于轉移登記。

　　4�狈课菰诜�建、改建或添建時房屋面積增加或減少，房地產權利人應申請()登記。(2003年考題)

　　A�弊�銷B�弊兏麮�鞭D移D�背跏嫉怯�

　　【答案】B

　　【解析】注意轉移與變更的區別。

　　5�狈课輽鄬俚怯洉r，房屋面積按()進行登記。(2003年考題)

　　A�碧變冉ㄖ�面積B�苯ㄖ�面積

　　C�笔褂妹娣eD�碧變冉ㄖ�面積或使用面積

　　【答案】B

　　6�币奄徆�有住房和經濟適用住房上市出售，購房者繳納土地使用權出讓金或相當于土地使用權出讓金的價款后，產權登記時其土地使用權應()。(2003年考題)

　　A�卑磩潛芊绞睫k理B�卑闯鲎尫绞睫k理

　　C�毖a辦手續后，登記為出讓D�毖a辦手續后，登記為劃撥

　　【答案】B