房地產經紀人基本制度與政策第六章習題解析（2）

　　1�狈康禺a權屬登記的種類有()。

　　A�膘o態登記B�狈课菔褂脵喑跏嫉怯�

　　C�狈康禺a所有權初始登記D�弊兏�登記

　　E�弊�銷登記

　　【答案】A、D、E

　　【解析】房屋權屬登記分總登記、初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記、注銷登記六種，其中總登記也叫靜態登記。

　　2�鄙暾埛康禺a權屬登記應當具備()等條件。

　　A�鄙暾埲四隄M18周歲

　　B�庇忻鞔_具體的申請請求

　　C�鄙暾埖怯浀姆康禺a產權來源合法

　　D�鄙暾埖怯浀姆康禺a屬受理登記的房地產權屬登記部門管轄的范圍

　　E�币寻匆幎�納稅

　　【答案】A、B、C、D

　　【解析】A并非必要條件。

　　3�备鶕�《城市房屋權屬登記管理辦法》，房屋權屬登記機關核準登記發證的時限為30日的有()。(2003年考題)

　　A�鞭D移登記B�弊兏�登記

　　C�弊�銷登記D�彼�項權利登記

　　E�笨偟怯�

　　【答案】A、B、D

　　【解析】注銷登記發證的時限為15日。

　　4�狈康禺a權利人因()等事項應當申請房地產權屬轉移登記。(2004年考題)

　　A�狈课葙I賣B�狈课堇^承

　　C�狈ǘ�名稱變化D�狈课莞慕�

　　E�狈课萦猛咀兓�

　　【答案】A、B

　　5�狈课輽鄬俚怯洐C關有權注銷房屋權屬證書的情形有()。(2004年考題)

　　A�鄙陥蟛粚嵉�

　　B�蓖扛乃�項權利證書的

　　C�钡盅浩谙抟训剑�而抵押當事人未辦理他項權利注銷登記的

　　D�狈课輽嗬麥缡В�而權利人未在規定期限內辦理房屋權屬注銷登記的

　　E�币虻怯洐C關工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的

　　【答案】A、B、D、E