房地產(chǎn)經(jīng)紀人基本制度與政策第五章習(xí)題解析（5）

　　A�狈康禺a(chǎn)居間人不能以委托人的名義簽訂交易合同

　　B�狈康禺a(chǎn)代理人只能接受一方委托人的委托

　　C�狈康禺a(chǎn)居間人可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托

　　D�狈康禺a(chǎn)居間人可以以委托人的名義簽訂交易合同

　　E�狈康禺a(chǎn)代理人不能以委托人的名義簽訂交易合同

　　【答案】D、E

　　【解析】房地產(chǎn)居間人不能以委托人的名義簽訂交易合同;房地產(chǎn)代理人可以委托人的名義簽訂交易合同。

　　15�狈康禺a(chǎn)租賃居間業(yè)務(wù)內(nèi)容不包括()。

　　A�毙陆ㄉ唐贩楷F(xiàn)房出租B�痹诮ㄉ唐贩款A(yù)租

　　C�贝媪糠课莸钠跈�(quán)預(yù)租D�贝媪糠课莸某鲎�

　　E�毙陆ㄉ唐贩康钠跈�(quán)預(yù)租

　　【答案】B、C

　　16�睘楸苊夥康禺a(chǎn)代理經(jīng)濟糾紛，房地產(chǎn)賣方代理合同應(yīng)明確的條款有()。(2004年考題)

　　A�苯灰變r格范圍B�变N售時間和進度

　　C�变N售中投入的人員數(shù)D�辈煌瑑r格下傭金的計算標準

　　E�鄙唐贩夸N售過程中廣告費用的支付方式和時間安排

　　【答案】A、B、D、E

　　17�毕铝姓f法錯誤的是()。

　　A�狈康禺a(chǎn)代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人只能接受一方委托人的委托代理事務(wù)

　　B�狈康禺a(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人要代理被委托人進行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案

　　C�狈康禺a(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人只能協(xié)助委托人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)

　　D�狈康禺a(chǎn)代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托代理事務(wù)

　　E�狈康禺a(chǎn)代理和居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人要親自代理委托人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)

　　【答案】B、D、E

　　【解析】房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人要代理委托人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案;房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人不能親自代理委托人進行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案，只能協(xié)助其辦理相關(guān)手續(xù)。

　　18�狈康禺a(chǎn)經(jīng)紀活動中的物業(yè)查驗階段，房地產(chǎn)經(jīng)紀人主要應(yīng)當查驗的內(nèi)容包括()等。

　　A�蔽飿I(yè)的朝向、設(shè)備及裝修情況B�蔽飿I(yè)所處的具體位置

　　C�蔽飿I(yè)的增加潛力D�蔽飿I(yè)的周邊環(huán)境

　　E�蔽飿I(yè)是否存在抵押權(quán)、租賃權(quán)

　　【答案】A、B、D、E