房地產經紀人基本制度與政策第五章習題解析（1）

　　1�狈康禺a經紀人向委托人報告訂立房地產交易合同的機會或提供訂立房地產交易合同的媒介服務，并收取委托人傭金的行為，屬于()。(2003年考題)

　　A�狈康禺a代理B�狈康禺a居間C�狈康禺a行紀D�狈康禺a策劃

　　【答案】B

　　2�蹦壳霸谥袊�的房地產經紀業，()是最主要的代理業務。

　　A�辟I方代理B�辟u方代理C�倍�手房出售代理D�狈课莩鲎獯�理

　　【答案】B

　　3�币韵虏粚儆诜康禺a賣方代理業務的是()。(2003年考題)

　　A�鄙唐贩夸N售代理B�鄙唐贩款A購代理C�倍�手房出售代理D�狈课莩鲎獯�理

　　【答案】B

　　4�狈康禺a代理業務類型中，不屬于房地產賣方代理業務的是()。(2004年考題)

　　A�倍�手房出租代理B�狈课莩凶獯�理C�逼诜款A售代理D�狈课蒉D租代理

　　【答案】B

　　【解析】房屋承租代理屬買方代理范疇。

　　5�狈康禺a代理業務的基本業務流程環節不包括()。(2004年考題)

　　A�毙畔�傳播B�狈康禺a交驗C�背鋵嵥�需的專業知識D�狈康禺a交易談判

　　【答案】C

　　【解析】房地產代理業務基本業務流程環節除A、B、D項外，還包括業務開拓、業務洽談、房地產查驗、簽訂代理合同、收集和傳播信息。

　　6�狈康禺a經紀機構除通過廣告宣傳和公共關系活動來宣傳自己、吸引客戶、開拓市場外，更重要的是在所承接的每一項業務中，切實為客戶提供()，以贏得客戶信任。(2003年考題)

　　A�弊罡叱山粌r格的交易B�蔽锩纼r廉的房屋C�备哔|量的服務D�弊钔暾�全面的承諾

　　【答案】C

　　7�眱A聽客戶的陳述，以充分了解委托人的意圖與要求，衡量自身接受委托、完成任務的能力。這一環節是經紀業務基本流程中的()環節。

　　A�笨蛻糸_拓B�睒I務洽談C�毙畔⑹占�與傳播D�贝�理交易達成

　　【答案】B

　　8�痹诜康禺a代理業務洽談時，為充分地了解委托人的意圖和要求，先要()。(2003年考題)

　　A�比�面細致地向客戶介紹房地產現狀

　　B�闭J真觀察客戶看房的反應

　　C�眱A聽客戶的陳述

　　D�币龑Э蛻袅私狻⑾矚g所代理的房地產

　　【答案】C

　　9�狈康禺a查驗的主要內容包括：房地產的物質狀況和()。

　　A�蔽飿I裝修狀況B�笨蛻粜抛u狀況C�狈课萁ㄖ�的成新D�蔽飿I的權屬情況

　　【答案】D

　　【解析】房地產查驗的主要內容有房地產的物質狀況、房地產的權屬狀況、房地產的環境狀況。

　　10�狈康禺a查驗是房地產經紀人在簽訂正式居間合同的前期準備工作。房地產經紀人要對接受委托房地產的權屬狀況、()、物質狀況等進行查驗。(2003年考題)

　　A�杯h境狀況B�蔽淖仲Y料C�笔袌鲂畔�D�闭�策導向

　　【答案】A

　　【解析】同上題。