房地產經紀人經濟概論第五章習題解析（2）

　　A�睆娭艬�笨刂艭�毕拗艱�狈ǘ�

　　【答案】C

　　【解析】由于租賃交易雙方權利義務關系存續時間較長，相互之間會產生較為復雜的債權債務關系，因此在房屋租賃居間合同中應補充限制性條款，以便明確房地產經紀機構與委托人各自的權利義務。

　　17�狈康禺a查驗的基本途徑有：文字資料了解、現場實地察看和()。(2003年考題)

　　A�甭犢u家全面、公正講述B�毕蛴嘘P人員了解

　　C�笨磸V告媒體介紹D�钡骄W站搜集信息

　　【答案】B

　　18�狈康禺a查驗的基本途徑有現場實地察看和()。(2004年考題)

　　A�绷私鈴V告媒體B�钡骄W站搜索C�毕蛴嘘P人員了解D�睓z查代理合同文本

　　【答案】C

　　19�狈康禺a代理屬于()。(2004年考題)

　　A�泵袷麓�理B�鄙淌麓�理C�毙淌麓�理D�敝付ù�理

　　【答案】B

　　20�痹诜康禺a代理合同中，當事人未明確選擇解決合同糾紛的具體途徑，合同產生糾紛后又未達成一致意見的，則應通過()解決合同糾紛。(2003年考題)

　　A�眳f商B�闭{解C�敝俨肈�痹V訟

　　【答案】D

　　【解析】當事人應當在合同中明確選擇解決合同爭議或糾紛的具體途徑，如通過仲裁或訴訟。當事人沒有作明確的選擇，則應通過訴訟解決合同糾紛。

　　21�庇捎诜康禺a是不動產，完成房地產居間、代理業務必不可少的環節是()。(2004年考題)

　　A�狈康禺a信息的收集與整理B�狈桨傅脑O計與推廣

　　C�辟徺I方或承租方看房D�狈康禺a權屬登記(備案)

　　【答案】C

　　22�毕铝嘘P于房地產代理合同的說法中，不正確的是()。(2003年考題)

　　A�睙o民事行為能力的房地產權利人應經其法定監護人或法定代理人代理才能與房地產經紀機構簽訂房地產代理合同

　　B�痹诜康禺a代理合同中要明示勞務報酬或酬金

　　C�痹诜康禺a代理合同中不用明示合同當事人與標的的關系

　　D�边`約方未依法被免除責任的，守約方仍然可以依法追究其違約責任

　　【答案】C

　　【解析】合同的標的是合同法律關系的客體。沒有標的，合同的權利義務就失去目的，當事人之間就無法建立合同關系。合同的條款中應明示合同的客體及主客體關系的各項內容。所以選項C所述為錯誤說法。

　　23�毕铝行袨閷儆诜康禺a經紀基本業務流程環節之一的是()。

　　A�眰蚪鸾Y算B�蔽飿I投資C�苯浖o人接受培訓D�蔽飿I開發

　　【答案】A