2013年房產經紀人考試制度與政策第二章考點（11）

　　例題1：下列關于房地產經紀人執業資格考試報名條件的表述中，正確的是( )。(2009年房地產經紀人制度試題)

　　A.最低學歷為中專

　　B.所學專業必須是房地產相關專業

　　C.取得碩士學位后，只要從事房地產經紀業務工作滿1年就可以報名

　　D.取得博士學位、碩士學位、雙學士學位或研究生班畢業，報名時對從事房地產經紀業務的年限要求均為滿1年

　　答案：D

　　解析：凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規，已取得房地產經紀人協理資格并具備以下條件之一者，可以申請參加房地產經紀人執業資格考試：

　　(1)取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產經紀業務工作滿3年;

　　(2)取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產經紀業務工作滿2年;

　　(3)取得雙學士學位或研究生班畢業，工作滿3年，其中從事房地產經紀業務工作滿1年;

　　(4)取得碩士學位，工作滿2年，從事房地產經紀業務工作滿1年;

　　(5)取得博士學位，從事房地產經紀業務工作滿1年。

　　例題2：下列符合房地產經紀人執業資格報考條件的有( )。(2008年房地產經紀人制度試題)

　　A.取得中專學歷，工作滿6年，其中從事房地產經紀業務工作浦3年

　　D.取得大專學歷，工作滿5年，其中從事房地產經紀業務工作滿2年

　　C.取得本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產經紀業務工作滿2年

　　D.取得雙學士學位，工作滿3年，其中從事房地產經紀業務工作滿1年

　　E.取得碩士學位，工作滿2年，其中從事房地產經紀業務工作滿1年

　　答案：CDE

　　解析：凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規，已取得房地產經紀人協理資格并具備以下條件之一者，可以申請參加房地產經紀人執業資格考試：(1)取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產經紀業務工作滿3年;(2)取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產經紀業務工作滿2年。

　　(2)房地產經紀人協理資格考試報名條件

　　凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規，具有高中以上學歷，愿意從事房地產經紀活動的人員，均可申請參加房地產經紀人協理從業資格考試。房地產經紀人協理從業資格考試合格，由各省、自治區、直轄市人事部門頒發人力資源和社會保障部、住房和城鄉建設部統一格式的《中華人民共和國房地產經紀人協理從業資格證書》。該證書在所在行政區域內有效。

　　例題：凡已經取得房地產估價師執業資格者，報名參加房地產經紀人執業資格考試可免試( )科目。

　　A.《房地產基本政策與制度》 B.《房地產經紀相關知識》

　　C.《房地產經紀概論》 D.《房地產經紀實務》

　　答案：A

　　解析：凡已經取得房地產估價師執業資格者，報名參加房地產經紀人執業資格考試可免試《房地產基本政策與制度》科目。

　　二、房地產經紀人注冊

　　《行政許可法》實施后，原建設部將房地產經紀人執業資格注冊工作轉交中國房地產估價師與房地產經紀人學會，實行行業組織自律管理。中國房地產估價師與房地產經紀人學會按照規定，實施全國房地產經紀人注冊工作，將準予注冊和注銷注冊的人員名單報住房和城鄉建設部備案。

　　1.房地產經紀人注冊的條件

　　申請注冊的人員必須同時具備以下條件：

　　(1)取得房地產經紀人執業資格證書;

　　(2)無犯罪記錄;

　　(3)身體健康，能堅持在注冊房地產經紀人崗位上工作;

　　(4)經所在經紀機構考核合格。

　　例題：申請房地產經紀人注冊的人員必須同時具備的條件有( )。(2009年房地產經紀人制度試題)

　　A.取得房地產經紀人執業資格證書

　　B.無犯罪記錄

　　C.具有大學本科以上學歷

　　D.身體健康，能堅持在注冊房地產經紀人崗位上工作

　　E.經所在經紀機構考核合格

　　答案：ABDE

　　解析：申請注冊的人員必須同時具備以下條件：(1)取得房地產經紀人執業資格證書;(2)無犯罪記錄;(3)身體健康，能堅持在注冊房地產經紀人崗位上工作; (4)經所在經紀機構考核合格。

　　2.房地產經紀人注冊程序

　　房地產經紀人執業資格注冊，由本人提出申請，經聘用的房地產經紀機構考核，經省、自治區、直轄市房地產行政主管部門或其授權的省級房地產經紀行業組織初審合格后，送交中國房地產估價師與房地產經紀人學會注冊登記，核發房地產經紀人注冊證書。

　　房地產經紀人執業資格注冊有效期一般為3年，有效期滿前3個月，持證者應到原注冊管理機構辦理再次注冊手續。在注冊有效期內，變更執業機構者，應當及時辦理變更手續。再次注冊者，除符合有關規定外，還須提供接受繼續教育和參加業務培訓的證明。

　　例題：房地產經紀人執業資格注冊登記、核發注冊證書工作由( )負責。(2008年房地產經紀人制度試題)

　　A.人力資源和社會保障部 B.省(自治區、直轄市)建設廳

　　C.中國房地產估價師與房地產經紀人學會 D.所在地房地產經紀人協會

　　答案：C

　　解析：中國房地產估價師與房地產經紀人學會按照規定，實施全國房地產經紀人注冊工作，將準予注冊和注銷注冊的人員名單報住房和城鄉建設部備案。

　　3.房地產經紀人注銷注冊

　　經注冊的房地產經紀人有下列情況之一的，由原注冊機構注銷注冊：

　　(1)不具有完全民事行為能力;

　　(2)受刑事處罰;

　　(3)脫離房地產經紀工作崗位連續2年(含2年)以上;

　　(4)同時在兩個及以上房地產經紀機構進行房地產經紀活動;

　　(5)嚴重違反職業道德和經紀行業管理規定。

　　例題1：房地產經紀人注冊機構可以注銷房地產經紀人注冊的情形有( )。(2009年房地產經紀人制度試題)

　　A.不具有完全民事行為能力

　　B.受行政處罰

　　C.脫離房地產經紀工作崗位連續一年(含一年)以上

　　D.同時在兩個及以上房地產經紀機構進行房地產經紀活動

　　E.嚴重違反職業道德和經紀行業管理規定

　　答案：ADE

　　解析：經注冊的房地產經紀人有下列情況之一的，由原注冊機構注銷注冊：(1)不具有完全民事行為能力;(2)受刑事處罰;(3)脫離房地產經紀工作崗位連續2年(含2年)以上;(4)同時在兩個及以上房地產經紀機構進行房地產經紀活動;(5)嚴重違反職業道德和經紀行業管理規定。

　　例題2：下列關于房地產經紀人員職業資格有關規定的表述中，正確的是( )。(2009年房地產經紀人制度試題)

　　A.房地產經紀人協理從業資格考試由各省、自治區、直轄市制定大綱、組織命題和考試

　　B.受過行政處罰的房地產經紀人由原注冊機構注銷注冊

　　C.房地產經紀人可以同時在兩個或兩個以上房地產經紀機構執業

　　D.房地產經紀人的職業技術能力要求有一定的外語水平

　　答案：D

　　解析：受過弄事處罰的房地產經紀人由原注冊機構注銷注冊;不得同時受聘于兩個或者兩個以上房地產經紀機構執行業務;房地產經紀人協理從業資格實行全國統一大綱，各省、自治區、直轄市命題并組織考試的制度。住房和城鄉建設部負責擬定房地產經紀人協理從業資格考試大綱。人力資源和社會保障部負責審定考試大綱。

　　例題3：房地產經紀人執業資格注冊有效期一般是( )年。(2005年房地產經紀人試題)

　　A.1 B.2 C.3 D.4

　　答案：C

　　解析：房地產經紀人執業資格注冊有效期一般是3年，有效期滿前3個月，持證者應到原注冊管理機構辦理再次注冊手續。

　　例題4：下列關于房地產經紀人執業資格注冊的表述中，錯誤的是( )。(2007年房地產經紀人制度試題)

　　A.嚴重違反職業道德的房地產經紀人，原注冊機構應注銷其注冊

　　B.房地產經紀人執業資格注冊有效期為2年

　　C.房地產經紀人執業資格注冊期屆滿再次注冊的，需提供接受繼續教育的證明

　　D.申請房地產經紀人執業資格注冊，須經聘用申請人的房地產經紀機構考核合格

　　答案：B

　　解析：房地產經紀人執業資格注冊有效期一般為3年，有效期滿前3個月，持證者應到原注冊管理機構辦理再次注冊手續。

　　例題5：申請房地產經紀人注冊的人員必須同時具備的條件有( )。(2006年房地產經紀人制度試題)

　　A.取得房地產經紀人執業資格證書 B.無犯罪記錄

　　C.在房地產經紀行業連續工作一年以上 D.身體健康，能堅持在注冊房地產經紀人崗位上工作

　　E.經所在經紀機構考核合格

　　答案：ABDE

　　解析：申請注冊的人員必須同時具備以下條件：①取得房地產經紀人執業資格證書;②無犯罪記錄;③身體健康，能堅持在注冊房地產經紀人崗位上工作;④經所在經紀機構考核合格。

　　例題6：注冊房地產經紀人( )時，由原注冊機構注銷注冊。(2006年房地產經紀人制度試題)

　　A.不具有完全民事行為能力

　　B.受行政處罰

　　C.脫離房地產經紀工作崗位連續一年(含一年)以上

　　D.同時在兩個及以上房地產經紀機構進行房地產經紀活動

　　E.嚴重違反職業道德和經紀行業管理規定

　　答案：ADE

　　解析：經注冊的房地產經紀人有下列情況之一的，由原注冊機構注銷注冊：①不具有完全民事行為能力，②受刑事處罰;③脫離房地產經紀工作崗位連續2年(含2年)以上;④同時在兩個及以上房地產經紀機構進行房地產經紀活動;⑤嚴重違反職業道德和經紀行業管理規定。