2012年房地產經紀人考試經紀概論知識點45

    房地產經紀行業(yè)協(xié)會的性質和組織形式

    房地產經紀行業(yè)協(xié)會是房地產經紀人員的自律性組織，是社團法人。房地產經紀行業(yè)協(xié)會可以制訂章程來確定自己的管理職責范圍，并以此約束參加協(xié)會的房地產經紀機構和房地產經紀人員的執(zhí)業(yè)行為。房地產經紀行業(yè)協(xié)會所制訂的章程應符合有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，對于明確應由政府職能部門履行的職責，在無法律、法規(guī)和規(guī)章或政府職能部門授權的情況下，房地產經紀行業(yè)協(xié)會無權履行該職責。對于這些方面的違規(guī)行為的處理，房地產經紀行業(yè)協(xié)會可以協(xié)助政府職能部門進行，如將情況匯總、反映給該部門并可做適當的分析評價甚至提出參考性處理意見。

    房地產經紀行業(yè)協(xié)會不是行政機構，因此它不是按照國家的行政區(qū)域和行政級別來設立的，它的設立主要是遵循按需設立的原則。全國可以建立全國性的房地產經紀行業(yè)協(xié)會，省、自治區(qū)、直轄市及設區(qū)的市可根據需要設立各地方的房地產經紀人行業(yè)協(xié)會。全國和地方及地方之間的房地產經紀行業(yè)協(xié)會之間并不是上下級的隸屬關系，而是各自獨立進行管理，當然各房地產經紀行業(yè)協(xié)會之間可以進行協(xié)作和交流。

    房地產經紀人員一經取得房地產經紀人協(xié)理從業(yè)資格或房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格并經申請執(zhí)業(yè)，即可申請成為行業(yè)協(xié)會會員，享有章程賦予的權利，履行章程規(guī)定的義務。雖然房地產經紀行業(yè)協(xié)會章程對房地產經紀人并不具有強制約束力，但房地產經紀人一經加入房地產經紀協(xié)會即表示其自愿接受房地產經紀協(xié)會的約束，因此房地產經紀協(xié)會章程對參加協(xié)會的經紀人員具有強制約束力。