2012年房地產經紀人考試經紀概論知識點39

    第八章 房地產經紀信息

    房地產經紀信息的含義和信息構成

    1.信息是指可以傳遞、傳送的消息。通過信息，可以減少或消除風險發生的可能性。隨著現代科學技術的進步與生產力的發展，物質生產的自動化程度不斷提高，

    同時社會生產的專業化分工越來越細，經濟活動日益網絡化，使得經濟活動效率的提高更多地依賴于信息傳輸和利用的效率。雖然信息本身并不是財富，但由于它所傳遞的內容可以優化資源配置，從而帶來財富，推動社會進步，

    因此將它視為無形財富。但在實際生活中，有用的信息還是很稀缺的。信息的重要性就更加凸現。信息可分為客觀信息和人工信息。客

    觀信息是指客觀存在的信息，是來自物質世界的和已經發生的；人工信息是指客觀信息經過人腦加工而成的信息。

    2.房地產經紀信息是指反映房地產經紀活動并為房地產經紀活動服務的信息。

    它通常包括四方面的信息：房源信息、客戶信息、房地產市場信息和房地產經紀行業信息。這四方面缺一不可，沒有房源信息猶如無米之炊；沒有客戶信息，

    就找不到服務對象；沒有市場信息，就無法把握市場的脈搏；沒有房地產經紀行業信息，就無法掌握行業發展和競爭對手的實際情況，無法在競爭中立于不敗之地。

    3.房地產經紀信息的基本要素有語言要素、內容要素和載體要素三個方面組成。

    語言是傳遞信息的載體，也是信息的表現形式和工具。房地產經紀信息可以用文字性語言（包括數字）表現，也可以用形象性語言（如圖畫）來表現。內容則是關于其所涉及對象（如房源）的表象、屬性、特征、本質和運動規律等的確定性描述。*