2012年房地產經紀人考試經紀概論知識點34

來源:中大網校發布時間:2012-01-04 16:46:46

    拍賣的概念和特點

    拍賣是指以公開競價的形式,將特定物品或財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式。根據1996年7月5日頒布的中華人民共和國拍賣法,拍賣作為一種競爭性締約方式,其特點在于:

    (1)買賣是通過中間人即拍賣人(指拍賣企業)進行的,拍賣活動涉及委托人、拍賣人、競買人三方,法律關系較一般買賣關系更為復雜;

    (2)公開競價,即拍賣活動僅僅圍繞價格因素展開競爭,對同一拍賣人的經多個競買人公開應價,出價最高者才有資格作為受價人;

    (3)現場成交,即競買人通過拍賣現場公開應價,表示買進,拍賣人通過法定程序確定買受人,交易即告成立。

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