2011年房地產經紀人相關知識復習要點（12）

　　利率相關知識

　　利息和利率的概念及利息的計算，已在本書第一章第三節“資金的時間價值”中作了介紹，在此僅介紹一下利率的種類和決定利率水平的因素。

　�。ㄒ唬├�率的種類

　　1.存款利率和貸款利率。

　　2.單利利率和復利利率。

　　3.市場利率、法定利率和公定利率。

　　4.固定利率和浮動利率

　　5.名義利率和實際利率。有兩種不同區分標準的名義利率和實際利率：一種是在本書第一章第三節“資金的時間價值”中以利率的時間單位與計息周期是否一致來區分的名義利率和實際利率。

　　另一種是以是否剔除了物價變動因素來區分的名義利率和實際利率。這種意義上的名義利率又稱貨幣利率，是以貨幣為標準計算出來的利率；實際利率是指名義利率剔除了物價變動因素后計算出來的利率。

　　6.短期利率和長期利率。

　　7.一般利率和優惠利率。

　�。ǘ�）決定利率水平的因素

　　決定利率水平的因素主要有下列幾個：

　　1.平均利潤率。

　　2.資金供求狀況。

　　3.預期通貨膨脹率。

　　4.國家經濟政策。

　　5.國際利率水平。

　　6.國際收支狀況。