2011年房地產經紀概論輔導：房地產經紀的業務特點

    房地產經紀概論是房地產經紀人考試復習中的重要內容，育路教育網小編特別為您搜集了房地產經紀概論的輔導資料提供給廣大考生，希望給考生極大的幫助。

    房地產經紀與其他行業經紀雖然同屬于一種職業，但由于房地產業務與其他業務相比有其自身的特點，因此決定了房地產經紀的業務具有以下特點：

    1.房地產賣出者委托房地產中介企業必須以賣出者對房地產具有所有權為前提

    房地產屬于不動產，具有不可移動性。要求產僅十分明確。所以，房地產中介企業在執行業務時必須首先確定該房地產的所有僅確屬于委托賣出者否則不給予經辦。

    2.從事房地產經紀業務必須具有足夠的耐心

    房地產交易的成交金額相當大，買賣雙方都必須審慎而為之。經過周密的計劃、評估和頻繁的討價還價，成交的過程可能比較長。也時能需要中介企業多次配合談判后d能成交。

    3.根據房地產不同使用價值尋找交易對象

    由于客戶對房地產的位置、結構、朝向有不同的喜好。因此，不同條件的房地產的價格也不同，位置較好、交通便利、結構合理、朝向南邊的房地產的價格一般偏高。反之則比較便宜但不同的人由于其實際支付能力的限制。其對房地產的位置、價格等閔素考慮的順序也不同財力雄厚的消費者和家庭考慮更多的是房地產的位置、結構及朝向等有利于交通、通訊和健康的時素；而資金高限的消費者和家庭考慮更多的則是房地產的價格因素。