2011年房地產經紀概論輔導：經紀人協(xié)理的權利和義務

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    依據《房地產經紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》（人發(fā)[2001]128號，自2001年12月18日起施行），凡從事房地產經紀活動的人員，必須取得房地產經紀人員相應職業(yè)資格證書并經注冊生效。未取得職業(yè)資格證書的人員，一律不得從事房地產經紀活動。房地產經紀人員職業(yè)資格包括房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格和房地產經紀人協(xié)理從業(yè)資格。取得房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格是進入房地產經紀活動關鍵崗位和發(fā)起設立房地產經紀機構的必備條件。取得房地產經紀人協(xié)理從業(yè)資格，是從事房地產經紀活動的基本條件。房地產經紀人員應有下列權利和義務：

    一、房地產經紀人和房地產經紀人協(xié)理，在經紀活活動中，必須嚴格遵守法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項規(guī)定，堅持公開、公平、公正的原則，恪守職業(yè)道德。

    二、房地產經紀人有權依法發(fā)起設立或加入房地產經紀機構，承擔房地產經紀機構關鍵崗位工作，指導房地產經紀人協(xié)理進行各種經紀業(yè)務，經所在機構授權訂立房地產經紀合同等重要業(yè)務文書，執(zhí)行房地產經紀業(yè)務并獲得合理傭金。

    在執(zhí)行房地產經紀業(yè)務時，房地產經紀人員有權要求委托人提供與交易有關的資料，支付因開展房地產經紀活動而發(fā)生的成本費用，并有權拒絕執(zhí)行委托人發(fā)出的違法指令。

    三、房地產經紀人協(xié)理有權加入房地產經紀機構，協(xié)助房地產經紀人處理經紀有關事務并獲得合理的報酬。

    四、房地產經紀人和房地產經紀人協(xié)理經注冊后，只能受聘于一個經紀機構，并以房地產經紀機構的名義從事經紀活動，不得以房地產經紀人或房地產經紀人協(xié)理的身份從事經紀活動或在其他經紀機構兼職。

    五、房地產經紀人和房地產經紀人協(xié)理必須利用專業(yè)知識和職業(yè)經驗處理或協(xié)助處理房地產交易中的細節(jié)問題，向委托人披露相關信息，誠實信用，恪守合同，完成委托業(yè)務，并為委托人保守商業(yè)秘密，充分保障委托人的權益。

    六、房地產經紀人和房地產經紀人協(xié)理必須接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務水平。