2010年房地產經紀人制度與政策輔導：建設項目選址管理

建設項目選址管理

　　將計劃管理和規劃管理有機結合起來，就能保證各項建設工程有計劃并按照城市規劃進行建設。《城市規劃法》規定：“城市規劃區內的建設工程的選址和布局必須符合城市規劃。設計任務書報請批準時，必須附有城市規劃行政主管部門的選址意見書。”

　　(1)項目選址意見書的內容。建設項目選址意見書的主要內容應包括：建設項目的基本情況和建設項目規劃選址的主要依據。

　　(2)建設項目選址意見書審批權限。建設項目選址意見書，按建設項目計劃審批權限實行分級規劃管理。

　　（a）縣人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由縣人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書；

　　（b）地級、縣級市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由該市人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書；

　　（c）直轄市、計劃單列市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由直轄市、計劃單列市人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書；

　　（d）省、自治區人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規劃行政主管部門提出審查意見，報省、自治區人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書；

　　（e） 中央各部門、公司審批的小型和限額以下的建設項目，由項目所在地縣、市人 民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書；

　　（f）國家審批的大中型和限額以上的建設項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規劃行政主管部門提出審查意見，報省、自治區、直轄市、計劃單列市人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書，并報國務院城市規劃行政主管部門備案。

　　例題：城市規劃的實施管理主要是報建和( )兩部分內容。

　　a．審批管理 b．網絡管理 c．批后管理 d．人工管理

　　答案：ac