2010年房地產經紀人制度與政策輔導：房地產業的歷史沿革

房地產業的歷史沿革

　　房地產業在中國是一個既古老又新生的產業，大體上可以分為下列五個時期：

　�。�1）1949年以前。據有關文字記載，中國在3 000年前就出現了田地的交換和買賣。長達2 000年的封建歷史時期，有了一定規模的土地和房屋的租賃、買賣等經濟活動。但所有這些都是以土地和房產的私有制為基礎的。

　�。�2）1949—1955年。解放初期，穩定城市房地產秩序，是開展經濟建設、穩定人民生活的重要組成部分。首先接收了舊政府的房地產檔案、確認產權歸屬、代管無主房屋、沒收敵偽房地產、打擊房地產投機和各種非法活動。其次，在全國各地先后建立了房地產管理機構，制定了有關政策規定，開展了大規模的房地產清查登記，以極高的效率建立了新政府的房地產管理秩序。第三，國家在極其緊張的財政經費中，撥出專款改造舊社會遺留下來的棚戶區和貧民窟，建造新住宅，改善貧窮居民的居住生活條件。

　�。�3）1956～1965年。使城市房屋和土地的所有制構成發生了根本性的變化，確立了公有制在社會主義城市房地產中的主體地位。

　�。�4）1966～1978年。“十年動亂”時期，對城市房地產管理工作破壞極大。

　　（5）1978年以后。隨著經濟體制改革的全面展開，|考試大|在城市進行了城鎮住房制度改革、城市土地使用制度改革和房地產生產方式改革，新時期社會主義的房地產業便萌生了。1987年10月25日，中國共產黨第十三次全國代表大會，在中國社會主義經濟發展史上第一次提出了建立房地產市場，確立了房地產市場的地位，宣告了中國社會主義房地產市場的誕生。

　　2003年8月12日，國務院印發了《國務院關于促進房地產市場持續健康發展的通知》，要求要充分認識房地產市場持續健康發展的重要意義，指出房地產業關聯度高，帶動力強，已經成為國民經濟的支柱產業，實現房地產市場健康發展，對于全面建設小康社會，加快推進社會主義現代化具有十分重要的意義。

　　例題：我國1949年以前的土地和房產都是以（）為基礎的。

　　A.公有制

　　B.私有制

　　C.國有制

　　D.社會制

　　答案：B

　　解析：據有關文字記載，我國在3000年前就出現了田地的交換和買賣。但所有這些都是以土地和房產的私有制為基礎的。