2010年房地產經紀人制度與政策輔導：房地產業的地位和作用

房地產業的地位和作用

　　1992年11月4日，《國務院關于發展房地產業若干問題的通知》(國發[1992]61號)指出：“房地產業在我國是一個新興產業，是第三產業的重要組成部分，隨著城鎮國有土地有償使用和房屋商品化的推進，將成為國民經濟發展的支柱產業之一。加快發展房地產業，對于提高土地既是資源又是資產的認識，促進土地的節約和合理利用，對政府籌集建設資金，加快城市建設和經濟發展，都具有重要作用。”2003年8月12日，《國務院關于促進房地產市場持續健康發展的通知》(國發[2003]18號)指出：“房地產業關聯度高、帶動力強，已經成為國民經濟的支柱產業。考試大。促進房地產市場持續健康發展，是提高居民住房水平，改善居住質量，滿足人民群眾物質文化生活需要的基本要求;是促進消費，擴大內需，拉動投資增長，保持國民經濟持續快速健康發展的有力措施;是充分發揮人力資源優勢，擴大社會就業的有效途徑。本文來源考試大。實現房地產市場持續健康發展，對于全面建設小康社會，加快推進社會主義現代化具有十分重要的意義。”歸納起來，房地產業是第三產業的重要組成部分，是國民經濟的一個支柱產業，其作用具體表現在下列方面：

　　(1)為各種生產和生活活動提供不可缺少的物質條件。房地產是基本的生產要素和生活必需品，任何單位和個人都需要房地產。

　　(2)可以擴大內需、拉動投資增長、促進經濟平穩較快發展。

　　(3)可以帶動鋼材、水泥等建筑材料，電梯、空調等建筑設備，以及建筑業、裝飾裝修、家具、家用電器等相關產業的發展。

　　(4)可以改善居民居住條件，提高居住質量。

　　(5)可以加快城市基礎設施建設和改變落后的城市面貌。通過房地產綜合開發，避免分散建設的弊端，有利于城市規劃的實施。

　　(6)有利于優化產業結構，改善投資硬環境，吸引外資，加快改革開放的步伐。

　　(7)可以擴大就業，特別是房地產經紀行業和物業管理行業，需要的從業人員較多。

　　(8)可以增加稅收和政府財政收入。

　　隨著國民經濟和房地產業的進一步發展，房地產業在國民經濟中必將發揮更廣泛、更重要的作用。