2010年房地產經紀人制度與政策輔導：房地產業(yè)的地位和作用

房地產業(yè)的地位和作用

　　1992年11月4日，《國務院關于發(fā)展房地產業(yè)若干問題的通知》(國發(fā)[1992]61號)指出：“房地產業(yè)在我國是一個新興產業(yè)，是第三產業(yè)的重要組成部分，隨著城鎮(zhèn)國有土地有償使用和房屋商品化的推進，將成為國民經濟發(fā)展的支柱產業(yè)之一。加快發(fā)展房地產業(yè)，對于提高土地既是資源又是資產的認識，促進土地的節(jié)約和合理利用，對政府籌集建設資金，加快城市建設和經濟發(fā)展，都具有重要作用。”2003年8月12日，《國務院關于促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》(國發(fā)[2003]18號)指出：“房地產業(yè)關聯(lián)度高、帶動力強，已經成為國民經濟的支柱產業(yè)。考試大。促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展，是提高居民住房水平，改善居住質量，滿足人民群眾物質文化生活需要的基本要求;是促進消費，擴大內需，拉動投資增長，保持國民經濟持續(xù)快速健康發(fā)展的有力措施;是充分發(fā)揮人力資源優(yōu)勢，擴大社會就業(yè)的有效途徑。本文來源考試大。實現(xiàn)房地產市場持續(xù)健康發(fā)展，對于全面建設小康社會，加快推進社會主義現(xiàn)代化具有十分重要的意義。”歸納起來，房地產業(yè)是第三產業(yè)的重要組成部分，是國民經濟的一個支柱產業(yè)，其作用具體表現(xiàn)在下列方面：

　　(1)為各種生產和生活活動提供不可缺少的物質條件。房地產是基本的生產要素和生活必需品，任何單位和個人都需要房地產。

　　(2)可以擴大內需、拉動投資增長、促進經濟平穩(wěn)較快發(fā)展。

　　(3)可以帶動鋼材、水泥等建筑材料，電梯、空調等建筑設備，以及建筑業(yè)、裝飾裝修、家具、家用電器等相關產業(yè)的發(fā)展。

　　(4)可以改善居民居住條件，提高居住質量。

　　(5)可以加快城市基礎設施建設和改變落后的城市面貌。通過房地產綜合開發(fā)，避免分散建設的弊端，有利于城市規(guī)劃的實施。

　　(6)有利于優(yōu)化產業(yè)結構，改善投資硬環(huán)境，吸引外資，加快改革開放的步伐。

　　(7)可以擴大就業(yè)，特別是房地產經紀行業(yè)和物業(yè)管理行業(yè)，需要的從業(yè)人員較多。

　　(8)可以增加稅收和政府財政收入。

　　隨著國民經濟和房地產業(yè)的進一步發(fā)展，房地產業(yè)在國民經濟中必將發(fā)揮更廣泛、更重要的作用。