房地產(chǎn)經(jīng)紀人基本制度與政策第十章習(xí)題解析（2）

　　1�蔽飿I(yè)管理企業(yè)的設(shè)立步驟分為()兩步。

　　A�惫ど套�冊登記B�辟Y格審批

　　C�弊�冊資金登記D�鳖I(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照

　　E�辟Y質(zhì)審批

　　【答案】A、E

　　【解析】物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立分工商注冊、稅務(wù)登記和資質(zhì)審批兩步、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照屬于工商注冊登記的步驟。

　　2�痹谖飿I(yè)管理中，業(yè)主具有權(quán)利有()。

　　A�甭犎『蛯徸h物業(yè)管理工作報告B�眳⒓訕I(yè)主大會，享有表決權(quán)

　　C�毕碛袠I(yè)主委員會的選舉和被選舉權(quán)D�北O(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動

　　E�敝贫ㄎ飿I(yè)管理制度的權(quán)利

　　【答案】B、C、D

　　【解析】聽取和審議物業(yè)管理工作報告是業(yè)主大會的職責。

　　3�痹谖飿I(yè)管理中，業(yè)主委員會的職責有()。(2004年考題)

　　A�闭偌�并主持業(yè)主大會會議B�毙薷臉I(yè)主公約

　　C�北O(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同D�闭{(diào)解物業(yè)管理活動中的糾紛

　　E�北O(jiān)督業(yè)主遵守業(yè)主公約

　　【答案】A、C、D、E

　　4�备鶕�(jù)《合同法》，下列行為屬于要約邀請而不屬于要約的有()。(2004年考題)

　　A�迸馁u公告B�闭袠斯�告

　　C�奔乃偷姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀合同樣本D�奔乃偷膬r目表

　　E�卑l(fā)布僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的廣告

　　【答案】A、B、D、E

　　【解析】寄送的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同樣本內(nèi)容明確、具體，一經(jīng)承諾合同即可成立，因此屬于要約，僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的廣告沒有具體的、詳細的內(nèi)容，只能視為要約邀請。