房地產經紀人基本制度與政策第十章習題解析（2）

　　1�蔽飿I管理企業的設立步驟分為()兩步。

　　A�惫ど套�冊登記B�辟Y格審批

　　C�弊�冊資金登記D�鳖I取營業執照

　　E�辟Y質審批

　　【答案】A、E

　　【解析】物業管理企業的設立分工商注冊、稅務登記和資質審批兩步、領取營業執照屬于工商注冊登記的步驟。

　　2�痹谖飿I管理中，業主具有權利有()。

　　A�甭犎『蛯徸h物業管理工作報告B�眳⒓訕I主大會，享有表決權

　　C�毕碛袠I主委員會的選舉和被選舉權D�北O督物業管理企業的管理服務活動

　　E�敝贫ㄎ飿I管理制度的權利

　　【答案】B、C、D

　　【解析】聽取和審議物業管理工作報告是業主大會的職責。

　　3�痹谖飿I管理中，業主委員會的職責有()。(2004年考題)

　　A�闭偌�并主持業主大會會議B�毙薷臉I主公約

　　C�北O督和協助物業管理企業履行物業服務合同D�闭{解物業管理活動中的糾紛

　　E�北O督業主遵守業主公約

　　【答案】A、C、D、E

　　4�备鶕�《合同法》，下列行為屬于要約邀請而不屬于要約的有()。(2004年考題)

　　A�迸馁u公告B�闭袠斯�告

　　C�奔乃偷姆康禺a經紀合同樣本D�奔乃偷膬r目表

　　E�卑l布僅介紹房地產項目名稱的廣告

　　【答案】A、B、D、E

　　【解析】寄送的房地產經紀合同樣本內容明確、具體，一經承諾合同即可成立，因此屬于要約，僅介紹房地產項目名稱的廣告沒有具體的、詳細的內容，只能視為要約邀請。