房地產經紀人經濟概論第六章習題解析（3）

　　A�狈康禺a變更登記B�狈康禺a他項權利登記

　　C�狈康禺a注銷登記D�狈康禺a買賣登記

　　E�狈康禺a初始登記

　　【答案】A、B、C、E

　　6�睂儆诜康禺a初始登記的有()。(2004年考題)

　　A�蓖恋厥褂脵喑跏嫉怯�

　　B�毙陆ǔ煞课菟�有權初始登記

　　C�奔�體土地上的房屋轉為國有土地上的房屋的登記

　　D�狈康禺a權屬總登記

　　E�鄙唐贩砍鍪酆蟮牡谝淮畏謶舻怯�

　　【答案】A、B、C

　　7�币詣潛芊绞饺〉猛恋厥褂脵嗟模�土地使用權初始登記要提交的文件有()。(2003年考題)

　　A�币迅肚逋恋厥褂脵喑鲎尳鸬淖C明B�鄙矸葑C明

　　C�背跏嫉怯浬暾垥鳧�蓖恋厥褂脵喑鲎尯贤�

　　E�钡丶畧D

　　【答案】B、C、E

　　【解析】A、D項為以出讓方式取得土地使用權的初始登記要提交的文件。

　　8�贬槍σ猿鲎尫绞饺〉玫耐恋睾鸵詣潛芊绞饺〉玫耐恋兀�土地使用權初始登記所提交的文件不同的是()。(2004年考題)

　　A�鄙矸葑C明B�蓖恋厥褂脵喑鲎尯贤�

　　C�蓖恋乜睖y報告D�苯ㄔO用地批準文件

　　E�币迅肚逋恋爻鲎尳鸬淖C明

　　【答案】B、D、E

　　9�狈康禺a轉移登記指經初始登記的房地產因()等原因致使房地產權利人發生變化的登記。

　　A�狈指頑�焙喜�

　　C�辈脹QD�崩^承

　　E�弊兏�

　　【答案】A、B、C、D

　　10�碑敺康禺a公司與購房人簽署了商品房預售合同后，需辦理房地產轉移登記時，則須由()進行登記申請。

　　A�狈康禺a主管機構B�辟彿咳�

　　C�贝�理銷售的房地產經紀公司D�狈康禺a公司

　　E�鄙鲜鋈我环骄�可

　　【答案】B、D

　　【解析】房地產經紀公司可以代辦房地產轉移登記，但需要向登記機構提交當事人的委托書。商品房銷售的合同當事人為房地產開發公司和購房人。房地產轉移登記必須是當事雙方共同申請。

　　11�鄙暾埛康禺a轉移登記應提交的文件有()。(2003年考題)

　　A�弊C明房地產權屬發生轉移的文件B�鄙矸葑C明

　　C�狈康禺a權屬證書D�狈课轀缡У淖C明

　　E�苯ㄔO工程規劃許可證

　　【答案】A、B、C

　　12�睂儆诜康禺a變更登記的事項有()。(2004年考題)

　　A�狈课葑�落地的門牌號發生改變B�狈课莸臋嗬�人發生變更

　　C�狈课莸拿娣e發生變化D�狈课莸母臄U建

　　E�狈课莸难b修發生改變

　　【答案】A、C

　　【解析】選項B“房屋的權利人發生變更”屬房地產轉移。

　　13�鄙暾埛康禺a變更登記應提交的文件有()。(2004年考題)

　　A�弊C明房地產發生變更事實的文件B�鄙矸葑C明

　　C�狈康禺a權屬證書D�苯ㄔO項目規劃許可證

　　E�狈课轀缡ёC明

　　【答案】A、B、C

　　14�狈康禺a他項權利登記是指因設定()等他項權利而發生的登記。

　　A�崩^承權B�钡錂�

　　C�钡盅簷郉�辟浥c權

　　E�辟|押權

　　【答案】B、C

　　15�狈康禺a注銷登記是指因()等，權利人應當自事實發生之日起30日內申請注銷登記。

　　A�狈康禺a分割B�狈课轀缡�

　　C�蓖恋厥褂脵嗄晗迣脻MD�钡盅簷嗬�終止

　　E�钡錂嘟K止

　　【答案】B、C、D、E