2013年房地產估價案例與分析常見錯誤(2)
來源:中大網校發布時間:2013-01-28
估價對象屬于房地產的
1)土地使用權人交代不清
2)土地使用權性質交代不清,如是出讓還是劃撥土地,集體土地還是國有土地等
3)土地使用年限交代不清,如起止年月等(劃撥土地不需交代)
4)是否具有土地使用權證沒有交代
5)是否具有房屋所有權證沒有交代
6)房屋用途交代不清
7)建筑物結構交代不清
8)房屋建成年代交代不清
9)房屋的權屬交代不清(特別是抵押的情況)
10)房屋的狀態交代不清楚(如在建工程的投入數量)
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