2013年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試經(jīng)紀相關(guān)知識備考輔導(dǎo)（33）

　　(二)地基

　　地基不是建筑物的組成部分，是承受由基礎(chǔ)傳下來的荷載的土體或巖體。建筑物必須建造在堅實可靠的地基上。為保證地基的堅固、穩(wěn)定和防止發(fā)生加速沉降或不均勻沉降,

　　地基應(yīng)滿足下列要求;

　　①有足夠的承載力。

　　②有均勻的壓縮量，以保證有均勻的下沉。如果地基下沉不均勻時，建筑物上部會產(chǎn)生開裂變形。

　　③有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力，必要時(特別是較大的高度差時)應(yīng)加設(shè)擋土墻，以防止出現(xiàn)滑坡變形。

　　地基分為天然地基和人工地基。未經(jīng)人工加固處理的地基，稱為天然地基;經(jīng)過人工加固處理的地基，稱為人工地基。

　　當土層或巖層具有足夠的承載力，不需要經(jīng)過人工加固處理時，可以直接在其上建造建筑物。而當土層或巖層的承載力較小，或者雖然較好但上部荷載相對過大時，為使地基具有足夠的承載力，應(yīng)對土層或巖層進行加固。

　　三、墻體和柱

　　墻體和柱均是豎向承重構(gòu)件，它支撐著屋頂、樓板等，并將這些荷載及自重傳給基礎(chǔ)。

　　(一)墻體

　　1.墻體的作用

　　墻體主要有下列4個作用：

　　①承重作用。承受屋頂、樓板傳下來的荷載。

　　②圍護作用。抵御自然界風(fēng)、雨、雪等侵襲，防止太陽輻射和噪聲的干擾等。

　　③分隔作用。把建筑物的內(nèi)部分隔成若干個小空間。

　　④裝飾作用。墻面裝修對整個建筑物的裝修效果作用很大，是建筑裝修的重要部分。

　　2.對墻體的基本要求

　　墻體應(yīng)滿足下列基本要求：

　　①具有足夠的強度和穩(wěn)定性。

　　②滿足熱工方面(保溫、隔熱、防止產(chǎn)生凝結(jié)水)的性能。

　　③具有一定的隔聲性能。

　　④具有一定的防火性能。