2013年房產經紀人考試制度與政策第四章考點（9）

　　例題：我國注冊建筑師級別設置分為 ( )。

　　A特級注冊建筑師 B.一級注冊建筑師

　　C.二級注冊建筑師 D.三級注冊建筑師

　　E.四級注冊建筑師

　　答案：BC

　　解析：特級注冊建筑師 、三級注冊建筑師 、四級注冊建筑師都不是我國注冊建筑師的設置級別。

　　六、注冊結構工程師制度

　　為了加強對結構工程設計人員的管理，提高工程設計質量與水平，保障公眾生命和財產安全，維護社會公共利益，國家把注冊結構工程師資格制度納人專業技術人員執業資格制度中，注冊結構工程師注冊審核。

　　(1)注冊結構工程師是指取得中華人民共和國注冊結構工程師資格證書和注冊證書，從事房屋結構、橋梁結構及塔架結構等工程設計及相關業務的專業技術人員。

　　(2)注冊結構工程師分為一級注冊結構工程師和二級注冊結構工程師。注冊結構工程師考試實行全國統一大綱、統一命題、統一組織的辦法，原則上每年舉-行一次。取得注冊結構工程師資格證書者，要從事結構工程業務的，須申請注冊。注冊結構工程師注冊有效期為3年，有效期屆滿需要繼續注冊的，應當在期蔭前30日內辦理注冊手續。

　　(3)注冊結構工程師的執業范圍包括：

　　1)結構工程設計;

　　2)結構工程設計技術咨詢;

　　3)建筑物、構筑物、工程設施等調查和鑒定;

　　4)對本人主持設計的項目進行施工指導和監督;

　　5)原建設部和國務院有關部門規定的其他業務。

　　一級注冊結構工程師的執業范圍不受工程規模及工程復雜程度的限制。

　　(4)注冊結構工程師有權以注冊結構工程師的名義執行注冊結構工程師業務非注冊結構工程師不得以注冊結構工程師的名稱執行注冊結構工程師業務。

　　注冊結構工程師執行業務，應當加入一個勘察設計單位，由勘察設計單位統一接受委托并統一收費。

　　(5)因結構設計質量造成的經濟損失，由勘察設計單位承擔賠償責任;勘察設計單位有權向簽字的注冊結構工程師追償。

　　例題：注冊結構工程師注冊有效期屆滿需要繼續注冊的，應當在期滿前( )日內辦理注冊手續。

　　A.10 B.20 C.30 D.60

　　答案：C

　　解析：注冊結構工程師注冊有效期為3年，有效期屆滿需要繼續注冊的，應當在期滿前30日內辦理注冊手續。

　　第二節 城市房屋拆遷管理

　　一、內容提要：

　　1、城市房屋拆遷管理

　　2、《城市房屋拆遷管理條例》主要條文

　　二、考試目的和考試要求

　　本部分的考試目的是測試應考人員對城市房屋拆遷管理的了解、熟悉和掌握程度。考試基本要求包括：

　　1.掌握城市房屋拆遷管理。

　　三、內容輔導：

　　本講涉及有關的法律、法規包括：1)《物權法》、《城市房屋拆遷管理條例》(國務院令第305號);2)建設部《城市房屋拆遷估價指導意見》;3)建設部《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》。

　　3、房屋拆遷制度相關立法進程

　　中國城市房屋拆遷制度始于上個世紀90年代。

　　1991年6月1日，國務院發布我國第一部系統規范城市房屋拆遷行為的行政法規《城市房屋拆遷管理條例》，以配套當時的《城市規劃法》。

　　1994年7月5日，我國出臺《城市房地產管理法》，由此拉開了房地產市場化序幕，開發商成為中國城鄉建設的主力軍。就在當年，中國開始推行分稅制改革，地方政府開始逐漸倚重土地財政。

　　2001年6月7日，國務院常務會議通過了對《城市房屋拆遷管理條例》的修改，并于當年7月1日起實施。修改后的條例，仍然沒有區分公益和商業拆遷，其運作模式依然是建設單位向政府申請拆遷許可，獲批后實施拆遷，發生糾紛由政府裁決;被拆遷人拒絕拆遷的，實行強制拆遷。由于在拆遷問題上，地方政府既是拆遷許可者，又是爭議裁決者，無形中充當了強拆的支持者，理論上為"官商合謀"提供了現實的便利，這逐漸發展成為拆遷矛盾的根源。

　　2007年3月16日，《物權法》出臺。該法第42條規定："為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序，可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。征收單位、個人的房屋及其他不動產應當依法給予拆遷補償、維護被征收人的合法權益，征收個人住宅的還應當保障被征收人的居住條件。"