2013年房估師考試《制度與政策》習題精選（42）

　　1、耕地占用稅實行的是( )稅率。

　　A、比例

　　B、定額

　　C、超額累進

　　D、地區差別

　　2、全民所有制企業等同農村集體經濟組織共同投資興辦的聯營企業所使用的集體土地，需向()以上人民政府土地管理部門提出用地申請。

　　A、縣級

　　B、市級

　　C、鎮級

　　D、區級

　　3、房地產產權登記是指對( )登記。

　　A、房屋所有權

　　B、土地所有權

　　C、房屋收益權

　　D、土地使用權

　　4、豪華住宅用地的土地使用權出讓的最高年限為( )年。

　　A、40

　　B、50

　　C、66

　　D、70

　　5、房地產開發項目竣工，經( )后，方可交付使用。

　　A、檢查質量

　　B、驗收合格

　　C、建設單位認可

　　D、辦理產權登記

　　答案：

　　1、C 　2、A　 3、A　 4、A　 5、C

　　6.同一路線價區段的劃分應是( )

　　A.地價不等地段

　　B.地價相等地段

　　C.地段相連的路段

　　D.地段不相連接

　　E.性質相差大的地段

　　7.土地收益性的利用方式包括工業用地方式和( )

　　A.商業用地方式

　　B. 商品 住宅用地方式

　　C.機關用地方式

　　D.宗教用地方式

　　E.軍事用地方式

　　8.在房地產估價實踐中，應用預期收益原則的評估法有( )

　　A.剩余法

　　B.收益還原法

　　C.開發法

　　D.價值法

　　E.市場法

　　9.直接影響 土地 級別界線位置的是( )

　　A.單元劃分

　　B.定級單位

　　C.面積單元

　　D.指標取樣

　　E.指標計算

　　10.城市 土地 主管部門測算 土地 使用權出讓金或地價款，其根據主要是( )

　　A.用途、土地級別

　　B.土地上附著物的質量

　　C.土地上附著物修建的日期

　　D.原土地使用者是私人或集體

　　E.土地具體位置及生熟程度、地價區段

　　答案：

　　6.BC　 7.AB 8.AB 9.AD 10.AE