2013年房估師考試《制度與政策》習題精選（3）

　　1、房地產登記的根本目的和出發點是(　)。

　　A.行使宏觀管理權力

　　B.收取房地產權屬登記費

　　C.保護部門權益

　　D.保護房地產權利人的合法權益

　　2、房地產登記是指經權利人申請，由房地產登記機構依法將房地產權利和其他事項記載在(　)上予以公示的行為，是一種不動產物權的公示方式。

　　A.房地產登記簿

　　B.房地產檔案

　　C.房地產權屬檔案

　　D.房地產登記檔案

　　3、《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，國家實行土地(　)和房屋所有權登記發證制度。

　　A.債權

　　B.物權

　　C.質權

　　D.他項權

　　4、在產品形成的過程中，信息流是(　)物流而產生的。

　　A.使用權

　　B.所有權

　　C.收益權

　　D.占用權

　　5、房屋所有權與該房屋所占用的土地使用權實行(　)的原則。

　　A.權利主體不一致

　　B.權利主體一致

　　C.權利主體分設

　　D.權利主體分離

　　6、《土地登記辦法》所稱其他登記不包括(　)。

　　A.土地預告登記

　　B.土地異議登記

　　C.土地更正登記

　　D.土地變更登記

　　7、(　)是指因土地權利的消滅等而進行的登記。

　　A.土地初始登記

　　B.土地變更登記

　　C.土地總登記

　　D.土地注銷登記

　　8、因土地權利人發生改變，或者因土地權利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內容發生變更而進行的登記，屬于(　)。

　　A.土地初始登記

　　B.土地變更登記

　　C.土地總登記

　　D.土地注銷登記

　　9、李某繼承了其父親的一套房產。按照有關規定，李某應到當地房地產管理部門辦理(　)。

　　A.房屋總登記

　　B.房屋所有權初始登記

　　C.房屋所有權轉移登記

　　D.房屋所有權變更登記

　　10、張某購買了一套二手房，按照有關規定，張某應到當地房地產管理部門辦理(　)。

　　A.房屋總登記

　　B.房屋所有權初始登記

　　C.房屋所有權轉移登記

　　D.房屋所有權變更登記轉