2013年房估師考試《制度與政策》習題精選（2）

　　1.業主委員會代表全體業主與物業服務企業簽訂的是(　)。

　　A.物業管理合同

　　B.前期物業服務合同

　　C.后期物業服務合同

　　D.物業服務合同

　　2.實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業服務企業在(　)中約定。

　　A.物業管理合同

　　B.前期物業服務合同

　　C.后期物業服務合同

　　D.物業服務合同

　　3.從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬于(　)所有。

　　A.房地產開發單位

　　B.公有住房售房單位

　　C.購房者

　　D.直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門

　　4.按照最新政策，商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的(　)。

　　A.2%至3%

　　B.2%至5%

　　C.5%至8%

　　D.5%至10%

　　5.住宅專項維修資金劃轉后的賬目管理單位，由(　)決定所有。

　　A.房地產開發單位

　　B.業主大會

　　C.業主委員會

　　D.直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門

　　6.業主大會成立前，商品住宅業主、非住宅業主交存的住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門(　)代管。

　　A.房地產開發單位

　　B.業主大會

　　C.業主委員會

　　D.物業所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門