2013年房估師考試《制度與政策》習題精選（40）

　　1.城市規劃管理中的報建審批管理程序依次是( )。

　　A.核發建設用地規劃許可證、核發項目選址意見書、核發建設工程規劃許可證

　　B.核發項目選址意見書、核發建設用地規劃許可證、核發建設工程規劃許可證

　　C.核發建設用地規劃許可證、核發建設工程規劃許可證、核發項目選址意見書

　　D.核發項目選址意見書、核發建設工程規劃許可證、核發建設用地規劃許可證

　　2.招標人采用邀請招標方式的，應當向( )個以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發出投標邀請書。

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.5

　　3.現在( )條件已成為國際公認的標準合同范本，在國際上被廣泛采用。

　　A.根據法律要求制訂，由適宜的管理機構簽訂并執行的正式合同

　　B.委托通知單

　　C.FIDIC合同

　　D.信件式合同

　　4.開標由( )主持，邀請所有投標人參加。

　　A.公證部門

　　B.政府部門

　　C.投標人

　　D.招標人

　　5.( )對建設工程的施工質量負責。

　　A.建設單位

　　B.施工單位

　　C.監理單位

　　D.建設主管部門

　　答案：

　　1.B 2.B 3.C 4.D 5.B

　　6.防范估價風險的最后一道防線是(　)。

　　A.撰寫估價報告

　　B.審核估價報告

　　C.出具估價報告

　　D.估價資料歸檔

　　7.估價報告經審核合格之后，由負責該估價項目的至少(　)名注冊房地產估價師簽名，并加蓋估價機構公章，以估價機構的名義出具。

　　A.1

　　B.2

　　C.2名以上

　　D.3名以上

　　8.估價中的不同意見和估價報告定稿之前的重大調整或修改意見(　)。

　　A.應作為估價資料歸檔

　　B.不應作為估價資料歸檔

　　C.由估價機構決定是否歸檔

　　D.依委托人的意見決定是否歸檔

　　9.估價資料的保管期限自估價報告出具日期起算，不得少于(　)年。

　　A.8

　　B.10

　　C.15

　　D.20

　　10.估價資料的保管期限自估價報告出具日期起算，不得少于10年。但某個房地產抵押貸款估價項目，如果該筆房地產抵押貸款期限為20年，則檔案保管期為(　)年以上。

　　A.8

　　B.10

　　C.15

　　D.20

　　答案：6.B　7.B　8.A　9.B　10.D