2013年房估師考試《制度與政策》習題精選（11）

　　1.政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供(　)。

　　A.商品住房

　　B.限價商品住房

　　C.經濟適用住房

　　D.廉租住房

　　2.下列關于在房地產開發活動中，房地產業與建筑業的關系，說法不正確的是(　)。

　　A.二者往往是甲方與乙方的合作關系

　　B.建筑業是房地產開發和建設的甲方，房地產業是房地產開發和建設的乙方

　　C.房地產業是房地產開發建設的甲方，建筑業是乙方

　　D.房地產業是策劃者、組織者和建設任務的發包者;，建筑業是承包單位，按照承包合同的要求完成等土地開發和房屋建設的生產任務

　　3.按照目前我國土地登記制度規定，屬于集體土地的核發(　)。

　　A.《國有土地所有證》

　　B.《國有土地使用證》

　　C.《集體土地所有證》

　　D.《集體土地使用證》

　　4.下列不屬于房地產的行政法規的是(　)。

　　A.《城市私有房屋管理暫行條例》

　　B.《城市房屋拆遷管理條例》

　　C.《城市房屋拆遷單位管理規定》

　　D.《住房公積金管理條例》

　　5.下列關于土地使用權劃撥的含義，表述不正確的是(　)。

　　A.建設用地使用權劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在用地者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交給土地使用者使用的行為

　　B.除法律、法規另有規定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經許可不得進行轉讓、出租、抵押等經營活動

　　C.取得劃撥土地的使用權，必須經有批準權的人民政府核準并按法定的程序辦理手續

　　D.在國家沒有法律規定之前，在城市范圍內的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按出讓土地進行管理

　　6.房屋拆遷是指(　)。

　　A.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規劃區范圍內國有土地上的房屋及其附屬物，僅對使用人進行補償和安置的活動

　　B.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規劃區范圍內私人土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人和使用人進行補償和安置的活動　建設工程教育網

　　C.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規劃區范圍內集體私有土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人和使用人進行補償和安置的活動

　　D.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規劃區范圍內國有土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人進行補償和安置的活動

　　7.房屋拆遷實施過程中，違章建筑應由(　)認定。

　　A.拆遷人

　　B.拆遷主管部門

　　C.規劃行政主管部門

　　D.房地產權屬登記部門

　　8.拆除租賃房屋時，如果被拆遷人與承租人未就解除租約達成協議，房屋拆遷補償方式是(　)。

　　A.面積結算

　　B.貨幣補償

　　C.產權調換

　　D.貨幣補償或產權調換

　　9.2006年1月，某房地產開發公司投資開發建設一經濟適用住房項目，總投資2億元，則該項目資本金應不低于(　)萬元。

　　A.4000

　　B.5000

　　C.6000

　　D.7000

　　10.轉讓房地產開發項目，轉讓人與受讓人應當自土地使用權變更登記手續辦理完畢之日起(　)日內，持房地產開發項目轉讓合同到房地產開發主管部門備案。

　　A.30

　　B.45

　　C.60

　　D.90