2013年房估師考試《制度與政策》習題精選（9）

　　1.我國到“十一五”期末，全國廉租住房制度的保障范圍要求擴大到(　)住房困難家庭。

　　A.低收入

　　B.中低收入

　　C.中等收入

　　D.所有

　　2.甲開發商2000年按法定最高出讓年限取得一塊商業用地的土地使用權。2002年李某購得該地塊上建成的商業用房一間，五年后又將該房轉讓給王某。王某取得該房的土地使用年限是(　)年。

　　A.33

　　B.35

　　C.38

　　D.40

　　3.國有土地所有權由(　)代表國家行使。

　　A.國務院

　　B.國務院土地行政主管部門

　　C.市、縣人民政府

　　D.市、縣人民政府土地行政主管部門

　　4.依據《物權法》的規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，(　)。

　　A.由國家無償收回

　　B.自動續期

　　C.應于屆滿前6個月申請續期

　　D.應于屆滿前1年申請續期

　　5.城市房屋拆遷估價時點一般為(　)之日。

　　A.房屋拆遷公告發布

　　B.房屋拆遷許可證頒發

　　C.簽訂房屋拆遷協議

　　D.房屋拆遷實施

　　6.工業用地不得以(　)方式出讓。

　　A.招標

　　B.拍賣

　　C.掛牌

　　D.協議

　　7.房屋抵押權自(　)之日起生效。

　　A.抵押合同簽訂

　　B.抵押合同生效

　　C.抵押權登記

　　D.核發他項權利證書

　　8.出讓地塊的位置、使用性質等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分，由城鄉規劃主管部門依據(　)提出。

　　A.城鎮體系規劃

　　B.土地利用總體規劃

　　C.修建性詳細規劃

　　D.控制性詳細規劃

　　9.劃定城市規劃紫線的作用是確定(　)。

　　A.綠地控制范圍

　　B.歷史建筑保護范圍

　　C.地表水保護范圍

　　D.城市基礎設施用地控制界線

　　10.折價處置抵押房地產的，應當參照(　)。

　　A.原購買價

　　B.重建價格

　　C.重置價格

　　D.市場價格