2013年房估師考試《制度與政策》習(xí)題精選（8）
來(lái)源：考試吧發(fā)布時(shí)間：2012-11-05
2005年1月，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)依法取得某市某區(qū)一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，投資6000萬(wàn)元開(kāi)發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱乙機(jī)構(gòu))對(duì)被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估。被拆遷人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項(xiàng)目于2005年10月1日動(dòng)工，由丙建筑工程公司(以下簡(jiǎn)稱丙公司)承包施工。該區(qū)私營(yíng)企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2006年2月以5000元/㎡的價(jià)格預(yù)購(gòu)了一套80㎡的住宅。該項(xiàng)目于2006年6月通過(guò)竣工驗(yàn)收并交付使用。王某于2006年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬(wàn)元。(2007年試題)
1.王某轉(zhuǎn)讓該住宅時(shí)隨營(yíng)業(yè)稅附征的城市維護(hù)建設(shè)稅為( )元。
A.100
B.140
C.1100
D.1540
答案：D
解析：城建稅實(shí)行的是地區(qū)差別稅率，按照納稅人所在地的不同，稅率分別規(guī)定為7%、5%、1%三個(gè)檔次，具體是：納稅人所在地在城市市區(qū)的，稅率為7%;在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%;不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為1%。5000元/㎡×80㎡=400000元。職工王某以抵押貸款方式，于2006年2月以5000元/㎡的價(jià)格預(yù)購(gòu)了一套80㎡的住宅。王某于2006年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬(wàn)元。根據(jù)納稅人所在地在城市市區(qū)的，稅率為7%，440000元×5%×7%=1540元。
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課程名稱 |
老 師 | 精講班 | 考題預(yù)測(cè)班 | 模考試題班 | 全真模擬考場(chǎng) | 報(bào)名 |
| 房地產(chǎn)基本制度與政策 | 黑敬祥 | 66講  |
10講 |
2套 |
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10講 |
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