2012年房地產估價師制度與政策權威卷及答案(第四套)(2)

11．對監理單位的資質審查、分級標準、申請程序、監理業務范圍及管理機構與相應職責均做了詳細規定的是（　�。�。
A．《工程建設監理單位資質管理實行辦法》
B．《工程建設監理單位資質管理若干細則》
C．《工程建設監理單位資質管理實行規定》
D．《工程建設監理單位資質管理具體規定》

12．劃撥土地使用權的轉讓，須經當地（　�。�審查批準。
A．人民政府城市規劃行政主管部門
B．建設行政主管部門
C．房地產市場管理部門
D．人民代表大會常務委員會

13．房地產抵押時，抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以（　�。�為準。
A．登記記載的內容
B．抵押合同為準
C．公證書內容
D．重新簽訂抵押合同，再重新進行抵押登記

14．下列關于房地產權屬登記管理原則的敘述中，有誤的一項是（　�。�。
A．屬地管理原則
B．房屋所有權與該房屋所占用的土地使用權實行權利主體一致的原則
C．房地產權利人只能到房屋所在地的市(縣)房地產管理部門辦理產權登記
D．房屋的所有權人和使用人為兩個人

15．甲想將其名下的房產傳繼給乙，則他應當在事實發生之日起（　�。┤諆�，到房產部門進行轉移登記。
A．90
B．60
C．30
D．10

16．根據《房產測量規范》，下列項目中計算一半建筑面積的是（　　）。
A．無項蓋的室外樓梯
B．無柱的雨篷
C．無頂蓋的陽臺
D．房屋之間無上蓋的架空通廊

17．下列有關房地產估價師執業的規定中，不正確的表述是（　�。�。
A．未經注冊擅自以房地產估價師名義從事估價業務的，由縣級以上房地產行政主管部門責令其停止違法活動，并可處以違法所得3倍以上但不超過3萬元的罰款
B．房地產估價師準許他人以自己的名義執行房地產估價業務，沒有違法所得的，由縣級以上房地產行政主管部門責令其停止違法活動，并可處以l萬元以下的罰款
C．中介服務人員索取他人財物或者非法收受他人財物，故意提供虛假評估報告，情節嚴重的，處五年以上十年以下的有期徒刑，并處罰金
D．中介服務人員嚴重不負責任，出具的評估報告有重大失實，造成嚴重后果的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金

18．三級房地產價格評估機構，其專職房地產估價專業人員占職工總數的（　�。┮陨稀�
A．40%
B．50%
C．60%
D．70%

19．組織形式為合伙制的三級資質房地產估價機構的出資額應當不少于（　�。┤f元。
A．30
B．50
C．100
D．150

20．選聘、解聘物業管理企業是（　�。┑穆氊�。
A．業主大會
B．業主代表大會
C．業主委員會
D．居民委員會