2012年房地產估價師制度與政策權威卷及答案(第四套)

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一、單項選擇題(共40題，每題0.5分。每題的備選擇答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號)
1．已動工開發，但開發建設面積不足應開發建設面積的（　�。�，或投資額不足總投資額25%的，或未經批準中止開發建設連續滿1年的，視為閑置土地。
A．1/2
B．1/3
C．1/4
D．1/5

2．房價收入比在（　�。┍兑陨�，且財政、單位原有住房建設資金可轉化為住房補貼的地區，可以對無房和住房面積未達到規定標準的職工實行住房補貼。
A．3
B．4
C．5
D．6

3．對如何取得國有土地使用權、房地產開發、房地產交易和房地產權屬登記作業具體規定的是（　　）。
A．《城市房地產管理法》
B．《土地管理法》
C．《城市規劃法》
D．《城市房地產轉讓管理規定》

4．最低收入家庭住房保障原則上以（　�。�為輔。
A．實物配租
B．租金核減
C．發放租賃補貼
D．實物配租和租金核減

5．《城市房屋拆遷管理條例》規定，申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交資料，其中不包括（　�。�。
A．建設項目批準文件
B．建設用地規劃許可證
C．建設項目價值資料
D．國有土地使用權批準文件

6．無論實行貨幣補償還是產權調換，有一個基本原則必須明確，即（　�。�。
A．調換原則
B．補償原則
C．對立原則
D．等價原則

7．對拆遷中涉及的被拆遷房屋的性質和面積認定的具體問題，由（　�。┲贫ㄞk法予以解決。
A．市、縣規劃行政主管部門
B．市規劃行政主管部門
C．縣規劃行政主管部門
D．市、縣規劃行政主管部門和房地產管理部門

8．國務院建設行政主管部門和縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門依據法律、行政法規以及規定的職權代表國家對房地產開發經營活動進行監督和管理的行為，這是指（　　）。
A．與房地產開發經營有關的土地管理工作
B．房地產開發經營活動的監督管理
C．房地產開發經營管理
D．房地產開發的合理利用

9．關于城市規劃的下列表述中，不正確的是（　�。�。
A．城市規劃是指為了實現一定時期內城市的經濟和社會發展目標，確定城市性質、規模和發展方向，合理利用城市土地，協調城市空間布局和各項建設的綜合部署和具體安排
B．城事規劃經過法律規定的程序審批確立后，就具有法規效力，城市規劃區內的各項土地利用和建設活動，都必須按照城市規劃進行
C．城市規劃區是指城市市區、郊區以及城市行政區域內因城市建設和發展需要實行規劃控制的區域
D．城市規劃管理是對批準的城市規劃進行管理，對城市規劃區內的各項建設進行統一的安排和控制，保證城市規劃的順利實施

10．房屋建筑工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向（　�。┌l出保修通知。
A．建設單位
B．施工單位
C．總承包單位
D．監理單位