2012年房地產估價師制度與政策權威卷及答案(第三套)

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一、單項選擇題(共40題，每題0.5分。每題的備選擇答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號)
1．《土地管理法》規定：“中華人民共和國實行土地的 （　�。�，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。”
A．公有制
B．私有制
C．社會主義公有制
D．集體所有制

2．對無房和住房未達到規定標準的職工實行住房補貼的前提條件之一是房價收入比在 （　�。┮陨�。
A．3倍
B．4倍
C．5倍
D．6倍

3．征收集體土地，土地補償費應當歸 （　　）所有。
A．縣級以上人民政府土地管理部門
B．鄉(鎮)人民政府
C．農村集體經濟組織
D．土地使用者

4．某農村集體經濟組織人均耕地面積0.2公頃。國家建設征收該農村集體經濟組織的耕地10公頃，該耕地近3年平均年產值為10000元/公頃。下列關于征收該耕地的表述中，不正確的是 （　　）。
A．不需要農村集體經濟組織統一安置的人員，安置補助費發放給個人
B．該耕地的土地補償費最少為60萬元
C．每公頃耕地需要安置的農業人口為5人
D．由國家支付土地補償費，用地單位支付安置補助費

5．拆除租賃房屋時，如果被拆遷人與承租人未就解除租約達成協議，房屋拆遷補償方式是 （　�。�。
A．面積結算
B．貨幣補償
C．產權調換
D．貨幣補償或產權調換

6．拆遷估價的價值標準是被拆遷房屋的 （　�。�。
A．考慮房屋租賃后的公開房地產市場價值
B．考慮抵押后的公開房地產市場價值
C．考慮查封后的公開房地產市場價值
D．公開房地產市場價值，不考慮房屋的租賃、抵押、查封等因素的影響

7．暫停辦理拆遷的書面通知應當載明暫停期限，暫停期限應不超過 （　�。┠�。
A．1
B．2
C．3
D．5

8．轉讓房地產開發項目，轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登記手續辦理完畢之日起 （　�。┤諆�，持房地產開發項目轉讓合同到房地產開發主管部門備案。
A．60
B．45
C．30
D．15

9．施工人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當在 （　�。┍O督下現場取樣，并具有相應資質等級的單位檢測。
A．建設單位或工程監理單位
B．建設單位
C．工程監理單位
D．建設單位和工程監理單位

10．為了加強工程勘察和工程設計單位的資質管理，保障國家財產和人身安全，促進技術進步，提高工程勘察設計水平，住房和城鄉建設部頒發了 （　�。�。
A．《建設工程勘察和設計管理條例》
B．《建設工程勘察和設計管理規范》
C．《建設工程勘察和設計單位資質管理規定》
D．《建設工程勘察和設計單位資質管理條例》