2012年房地產(chǎn)估價師制度與政策權(quán)威卷及答案(第三套)

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一、單項選擇題(共40題，每題0.5分。每題的備選擇答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號)
1．《土地管理法》規(guī)定：“中華人民共和國實行土地的 （　　），即全民所有制和勞動群眾集體所有制。”
A．公有制
B．私有制
C．社會主義公有制
D．集體所有制

2．對無房和住房未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工實行住房補貼的前提條件之一是房價收入比在 （　　）以上。
A．3倍
B．4倍
C．5倍
D．6倍

3．征收集體土地，土地補償費應(yīng)當(dāng)歸 （　　）所有。
A．縣級以上人民政府土地管理部門
B．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府
C．農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織
D．土地使用者

4．某農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積0.2公頃。國家建設(shè)征收該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地10公頃，該耕地近3年平均年產(chǎn)值為10000元/公頃。下列關(guān)于征收該耕地的表述中，不正確的是 （　　）。
A．不需要農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置的人員，安置補助費發(fā)放給個人
B．該耕地的土地補償費最少為60萬元
C．每公頃耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口為5人
D．由國家支付土地補償費，用地單位支付安置補助費

5．拆除租賃房屋時，如果被拆遷人與承租人未就解除租約達(dá)成協(xié)議，房屋拆遷補償方式是 （　　）。
A．面積結(jié)算
B．貨幣補償
C．產(chǎn)權(quán)調(diào)換
D．貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換

6．拆遷估價的價值標(biāo)準(zhǔn)是被拆遷房屋的 （　　）。
A．考慮房屋租賃后的公開房地產(chǎn)市場價值
B．考慮抵押后的公開房地產(chǎn)市場價值
C．考慮查封后的公開房地產(chǎn)市場價值
D．公開房地產(chǎn)市場價值，不考慮房屋的租賃、抵押、查封等因素的影響

7．暫停辦理拆遷的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限，暫停期限應(yīng)不超過 （　　）年。
A．1
B．2
C．3
D．5

8．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起 （　　）日內(nèi)，持房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
A．60
B．45
C．30
D．15

9．施工人員對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在 （　　）監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并具有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位檢測。
A．建設(shè)單位或工程監(jiān)理單位
B．建設(shè)單位
C．工程監(jiān)理單位
D．建設(shè)單位和工程監(jiān)理單位

10．為了加強工程勘察和工程設(shè)計單位的資質(zhì)管理，保障國家財產(chǎn)和人身安全，促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步，提高工程勘察設(shè)計水平，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)了 （　　）。
A．《建設(shè)工程勘察和設(shè)計管理條例》
B．《建設(shè)工程勘察和設(shè)計管理規(guī)范》
C．《建設(shè)工程勘察和設(shè)計單位資質(zhì)管理規(guī)定》
D．《建設(shè)工程勘察和設(shè)計單位資質(zhì)管理條例》