2012年房地產估價師制度與政策權威卷及答案(第五套)

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一、單項選擇題(共40題，每題0.5分。每題的備選擇答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號)
1．《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，工業用地出讓最高年限為（　　）年。
A．50
B．60
C．70
D．40

2．旅游、娛樂用地的土地使用權出讓時，有條件的必須采取（　　）方式。
A．政府定價
B．雙方協議
C．政府指導價格
D．拍賣、招標、掛牌出售

3．豪華住宅用地的土地使用權出讓的最高年限為（　　）年。
A．40
B．50
C．60
D．70

4．土地使用者超過土地使用權出讓合同約定的動工開發日期滿（　　）年未動工開發的，國家可以無償收回土地使用權。
A．4
B．3
C．2
D．1

5．為了不因房屋結構差異而影響拆遷人和被拆遷人的經濟利益，以產權調換形式補償的房屋要結算（　　）。
A．房屋重置價格結合結構差價
B．商品房價格
C．房屋結構差價
D．房屋重置價格結合成新差價

6．當事人對裁決不服的，可以在裁決書送達之日起（　　）個月內向人民法院起訴。
A．1
B．2
C．3
D．6

7．委托拆遷估價的房地產拆遷當事人應當明確被拆遷房屋的性質和（　　）。
A．區位
B．面積
C．價值
D．經營人

8．轉讓以劃撥方式取得土地使用權的房地產項目，不可以不辦理出讓手續的有（　　）。
A．私有住宅轉讓后用于商業經營的
B．經濟適用住房轉讓后用于經濟適用住房的
C．同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的
D．按照國務院有關規定出售公有住房

9．關于城市規劃審批的下列說法中，不正確的是（　　）。
A．城市人民政府和縣級人民政府在向上級人民政府報請審批城市總體規劃前，需經同級人民代表大會或其常委會審查同意
B．城市分區規劃經當地城市規劃主管部門審核后，報城市人民政府審批
C．城市詳細規劃由城市人民政府審批
D．縣級人民政府所在地城鎮總體規劃，報所在地市人民政府審批

10．城市的總體規劃由（　　）負責組織編制。
A．市人民政府建設行政主管部門
B．市人民政府城市規劃行政主管部門
C．市人民政府土地行政主管部門
D．市人民政府